Commerciale da affittare in La Vila de Gràcia, Barcelona città, Barcellona

Ti piacerà sapere:
· Locale in affitto a Gràcia, Barcellona, con uno spazio open space ed elementi originali.
· Situato al piano strada in calle Sant Lluís, 33.
· È un locale commerciale di 27 m² costruiti e una distribuzione efficiente di 23 m² utili, che comprende una sala principale e un bagno. Il design consente di massimizzare lo spazio disponibile.
· Appena ristrutturato, con bagno nuovo e impianto elettrico nuovo. Dispone inoltre della predisposizione per l’aria condizionata dal locale fino alla terrazza sul tetto (dove è già stato riservato uno spazio per l’unità esterna).
· Spicca la pavimentazione idraulica originale in mosaico, che conferisce un tocco di distinzione ed eleganza.
· L’intero locale è stato sottoposto a trattamento ignifugo con resistenza al fuoco RF-90 (certificati disponibili).
· Un’opportunità unica per imprenditori e piccole attività, che garantisce un’ottima visibilità e un flusso costante di potenziali clienti.
· Il suo eccellente prezzo lo rende un’opzione competitiva nel mercato attuale, ideale per chi desidera avviare la propria attività in una delle zone più dinamiche di Barcellona.

Condizioni:
· Al prezzo si aggiungeranno:
· Imposte: IVA (21%), ritenuta IRPF corrispondente in base al profilo del conduttore e ITP sulle garanzie (1% sull’eccedenza del deposito cauzionale).
· Commissioni di agenzia: 840 € + IVA.
· Spese:
· · Condominio: incluso
· · IBI: incluso
· Garanzie: deposito cauzionale legale pari a 2 mensilità, soggetto alla solvibilità dell’inquilino.
· Il canone sarà aggiornato annualmente in base all’IPC.
· Disponibilità immediata.
· Contratto di 1 anno prorogabile fino a 5, con 1 anno di durata obbligatoria.
· È indispensabile dimostrare la solvibilità economica (buste paga, garanzie o documentazione analoga in caso di lavoratori autonomi. In caso di assenza di redditi in Spagna, saranno richieste altre informazioni e garanzie aggiuntive).
· Gli elettrodomestici eventualmente presenti nelle immagini di questo annuncio, ma non specificamente dettagliati nell’elenco degli elettrodomestici, non fanno parte dell’attrezzatura con cui viene offerto questo immobile.