Villa da affittare in Santa Gertrudis de Fruitera, Santa Eulalia / Santa Eularia, Ibiza

Roxire Inmobiliaria en San Antonio de Portmany presenta in esclusiva questa meravigliosa casa in affitto annuale a Santa Gertrudis con 3 camere da letto e 3 bagni nella casa principale e, accanto, una casetta per gli ospiti con 1 camera e 1 bagno. Tenuta privata e recintata con piscina privata e parcheggio con caricatore elettrico. Disponibile per affitto annuale o stagionale. (Prezzo stagionale e condizioni in fondo al testo)

Presentiamo una residenza eccezionale a Santa Gertrudis, pensata per chi cerca privacy, comfort e un contesto naturale equilibrato. La proprietà combina architettura ibizenca, funzionalità e spazi progettati per essere vissuti al meglio.

Situata su una tenuta di 3.400 m², l’abitazione principale offre tre camere da letto doppie con bagno en suite, ciascuna con aria condizionata indipendente e TV; la suite principale include un camino. Il soggiorno, anch’esso con camino e smart TV, si integra con una sala da pranzo su due livelli e una cucina a vista che facilita la vita quotidiana. Tutta la casa dispone di connessione WiFi interna ed esterna, con ripetitori e SatTV nel soggiorno. La tenuta include un annesso indipendente di 40 m² in stile loft con aria condizionata e bagno.

L’esterno è pensato per il godimento e la privacy. Circondata da pini e con viste libere sulle montagne, dispone di un chill-out, una piscina in stile spiaggia di 60 m², un’area di prato in erba artificiale di 250 m² attrezzata come pista da badminton e uno spazio barbecue sotto pergola per riunioni all’aperto.

Distanze chiave: 7 km dal Colegio Morna, 5 km dal centro di Santa Gertrudis, 6 km da San Rafael e 15 km da Ibiza. Tutto a pochi minuti in auto.

Caratteristiche aggiuntive:
- Lotto completamente recintato.
- Accesso automatizzato per veicoli.
- Parcheggio coperto per 2 auto.
- Caricatore per auto elettriche o plug-in ibride.
- Videocitofono.
- WiFi interno ed esterno.
- Piscina privata 60 m².
- Arredamento interno ed esterno.
- Zona con prato in erba artificiale con 400 m² per bambini.
- Sistema d’allarme.
- Aria condizionata A+++ freddo-caldo in tutte le stanze. Riscaldamento e acqua calda con gasolio.
- Acqua con camion.
- Fossa settica.
- Ripostiglio.
- Pista da badminton.
- Giardini con aree chill out.
- Barbecue.
- Camino in soggiorno e nella suite principale.
- Osmosi inversa.
- Casetta con 1 camera e 1 bagno per gli ospiti.

Una proprietà che unisce posizione, privacy e qualità, in una delle zone più apprezzate dell’isola.

Disponibile subito per la prenotazione.

Condizioni:
- Affitto annuale. Redditi dimostrabili in Spagna oppure pagamento annuale anticipato.
- Cauzione 1 mese e garanzia aggiuntiva 1 mese. (Può essere richiesto un fideiussore)
- Agenzia immobiliare 1 mese + IVA (per affitti temporanei o seconda casa)
- A parte: acqua con camion / elettricità / allarme / internet / gasolio / butano / manutenzione piscina, giardini ed esterni / imposta sui rifiuti / IBI / svuotamento fossa settica / manutenzione osmosi.
- Non è consentito fumare all’interno. Farlo comporta il pagamento della completa tinteggiatura interna e pulizia extra per rimuovere l’odore.
- Non è consentito subaffittare.
- Animali domestici ammessi previa accettazione della proprietà.

(Se si opta per il pagamento annuale, dovranno essere pagate anche le spese fisse corrispondenti a allarme, internet, manutenzione piscina, giardini e aree esterne, nonché l’imposta sui rifiuti. Il consumo di acqua, elettricità, gasolio e butano verrà fatturato a parte in base agli importi indicati in ciascuna fornitura e sarà addebitato in automatico dall’inquilino sul suo conto.)

Possibilità di affitto stagionale estate per circa 6 mesi:
- Totale 60.000 €
- Include: manutenzione piscina, giardini ed esterni della casa.
- Non include: allarme / internet / butano / acqua / luce e gasolio. Si versa un acconto di 6.000 € per i 6 mesi da regolarizzare alla fine del contratto.
- Cauzione 6.000 €
- Agenzia immobiliare 1 mese + IVA

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