Appartamento da affittare in Siviglia città, Siviglia

Grande occasione per vivere a Los Bermejales, in un’abitazione dallo stile moderno e molto attuale.

Abitazione di VPO per promozione privata.

L’immobile dispone di 99 m2 costruiti, ben distribuiti.

Ampio soggiorno con grandi vetrate, molto luminoso, accogliente e confortevole.

Cucina indipendente arredata e dotata di elettrodomestici, comoda e pratica, con zona lavanderia.

Tre ampie camere da letto: la principale con cabina armadio e accesso a terrazza, una seconda camera da letto con accesso a terrazza e due bagni completi, uno con vasca e l’altro con piatto doccia. Posto auto in garage e ripostiglio. Consegnata semi-arredata.

Finestre in alluminio laccato bianco, porte in legno laccato bianco e pavimenti in gres, aria condizionata freddo/caldo centralizzata. Edificio con ascensore.

Ottimamente posizionata, vicino a negozi, scuole e a tutto ciò di cui hai bisogno per la tua vita quotidiana.

Spese a carico dell’affittuario (inquilino), non incluse nell’affitto:
- Cauzione legale LAU: una mensilità per l’abitazione o due mensilità per gli altri immobili.
- Revisione dell’affitto: l’INE pubblicherà mensilmente l’IRAV (Indice di Riferimento degli Affitti per le Abitazioni) sul proprio sito web. La revisione sarà annuale in base all’indice ufficiale applicabile.
- Modalità di pagamento e periodicità: mensile.
- Utenze: possono essere trasferite sotto titolarità diversa, secondo le condizioni e l’accordo finale con il proprietario; per la relativa stima si prenderanno come riferimento le ultime fatture delle stesse. Spese derivanti dalle fatture dell’acqua (Emasesa/Aljarafesa), elettricità (Endesa, Iberdrola, ecc.), gas naturale (Endesa, Iberdrola, ecc. e/o gas butano, prezzo attuale del bombolone).

Compensi dell’agenzia del locatore (proprietario): inclusi nell’incarico preliminare di servizi con il locatore.

Compensi dell’agenzia per l’affittuario (inquilino):
- Per uso come abitazione principale: 0 €, le spese di gestione immobiliare e quelle per la stipula del contratto sono a carico del locatore.
- Per un uso diverso da quello di abitazione principale: 1 mensilità.

Detrazioni per affittuari di abitazione orientative (Andalusia): 15% con tetto di 600 € (900 € con disabilità) per gli esercizi in vigore precedenti al 2026, soggette a requisiti di età/reddito e alle altre condizioni. Dal 2026, la Giunta ha annunciato l’estensione dei tetti a 1.200 € e 1.500 € (disabilità) per il prossimo esercizio 2027, condizionata alla normativa di bilancio applicabile.