Appartamento da affittare in Rubí, Barcellona

Duplex con 3 affitti attivi: appartamento x 2 + monolocale indipendente x 1

Rendimento totale del 7%. Prezzo di vendita (PVP): 395.000€

Stai cercando un investimento intelligente o una casa che si paga da sola? Presentiamo questo duplex doppio in una posizione privilegiata, progettato strategicamente per massimizzare il tuo investimento fin dal primo giorno. Un immobile, due spazi indipendenti e infinite possibilità.

1. Il concetto di “mutuo zero”
L’argomento: mentre tu vivi nel monolocale con totale privacy, l’affitto dei due ambienti dell’appartamento al piano superiore copre la rata del mutuo.

Dato chiave: ci sono già inquilini, il che significa entrate dal minuto 1.

2. Indipendenza reale (due case in una)
Non è un semplice appartamento condiviso; sono due unità funzionali. Il monolocale ha la propria cucina, il proprio bagno e la propria terrazza, garantendo che non ci siano interferenze tra chi vive sopra e chi vive sotto.

3. Le terrazze: il fattore emotivo
Avere due terrazze indipendenti è un lusso che moltiplica il valore dell’affitto e la qualità della vita. La terrazza del monolocale è ideale per cene private e quella del piano superiore è un richiamo perfetto per gli inquilini.

La disposizione (2 in 1):

1. Appartamento indipendente (attualmente affittato e generatore di reddito)
- Capacità: 2 camere spaziose (già messe a reddito).
- Aree comuni: grande cucina indipendente ideale per condividere e locale lavanderia.
- Spazio extra: uno studio aperto verso la scala, perfetto per il lavoro da remoto o come zona lettura.
- Esterno: accesso a una terrazza privata per godere dell’aria aperta.

2. Monolocale di design (ideale per vivere o affittare separatamente)
- Privacy totale: accogliente camera matrimoniale.
- Comfort: bagno completo moderno e cucina open space sul soggiorno-pranzo pieno di luce.
- La perla: uscita diretta su una bella terrazza soleggiata, l’angolo perfetto per le tue cene estive.