Commerciale da affittare in Santa Ponsa, Calvià, Maiorca

Stato: Completamente attrezzato e perfettamente funzionante con macchinari di ultima generazione (2023-2025).

Infrastruttura e comfort all’avanguardia:
- Spazio premium: Locale di 400 m2 con design open space, soffitti alti e finiture in pietra naturale che conferiscono un carattere rustico-moderno unico.
- Luminosità e sicurezza: Grandi vetrate lungo tutto il perimetro che offrono la massima visibilità, dotate di persiane automatiche per un’operatività comoda.
- Climatizzazione totale: Sistema di aria condizionata ad alta efficienza installato in tutte le aree del locale (incluse le migliorie installate a dicembre 2024) e ventilatori da soffitto dal design.
- Capacità: Zona salone interno e spettacolare terrazza esterna con tende articolate motorizzate, con capacità per oltre 100 coperti in ogni area.

Attrezzatura tecnica e inventario (aggiornato 2025-2026)

Il locale dispone di un’eccellente dotazione tecnologica e di cucina:
- Il cuore dell’attività: Impressionante forno a gas "Forni Visciano" rivestito in mosaico color rame, ideale per una cucina a vista.
- Cucina industriale completa: Forno Romagsa, tagliatrice F3501, confezionatrice sottovuoto e arredi in acciaio inox (tavoli mod. TKR).
- Freddo e conservazione: Celle frigorifere, banconi refrigerati di ultima generazione e congelatori rinnovati nel 2025.
- Digitalizzazione e sicurezza: Sistema di gestione con Cajón Cashlogy, terminali TPV Jassway Triton, PDAs per gli ordini e sistema di telecamere di sorveglianza.
- Ambiente: Impianto audio professionale e illuminazione di design.

Aree operative strategiche:
- Area bambini: Area giochi dedicata al pubblico in famiglia.
- Logistica: Diversi magazzini indipendenti, ufficio di gestione e accesso diretto per lo scarico della merce.
- Personale: Zona di riposo dedicata al team di lavoro.
- Esterno: Attrezzato con 5 stufe per sfruttare al massimo la terrazza in inverno.

Condizioni del subentro:
- Prezzo del subentro: 300.000,00 €
(Possibilità di fornire un dossier dettagliato con tutte le informazioni dell’attività e gli asset inclusi)
- Durata del contratto: 8 anni rinnovabili
- Prezzo dell’affitto: 4.000,00 € + 21% IVA
- Cauzione: 2 mesi (8.000,00 €) Cauzione e garanzia
- Aggiornamento del canone: Incremento annuale secondo l’IPC

Spese a carico dell’inquilino:
- Imposta sui rifiuti
- IBI
- Elettricità, gas, telefono
- Sistema di allarme
- Diritti musicali
- Assicurazione del locale

Spese incluse nell’affitto:
- Condominio
- Acqua
(Circa 5.500,00 € annui)

Si tratta di un’opportunità a Santa Ponça, con un’infrastruttura giovane (la maggior parte dell’inventario è del 2023 in avanti) e un’estetica impeccabile. È il business ideale per chi cerca redditività immediata senza la necessità di ristrutturazioni.

Riferimento: 01KDPA020