Appartamento da affittare in Siviglia città, Siviglia

Si affitta un’eccellente abitazione di 89,39 m2 utili, situata a pochi metri da Avda. de las Ciencias, in una zona comoda e ben collegata. L’immobile si trova completamente arredato e pronto per essere abitato, con area parcheggio nel portico d’ingresso.

Situata al primo piano senza ascensore, è composta da un ampio e accogliente soggiorno indipendente, ideale per il riposo e la vita in famiglia. Dispone di una cucina completamente arredata e attrezzata con elettrodomestici, quattro camere da letto generose che offrono molteplici possibilità (riposo, telelavoro o studio) e due bagni completi con vasca.

Si distinguono le sue finiture: pavimenti in marmo e gres, finestre in alluminio laccato bianco, porte in legno e climatizzazione centralizzata, che garantiscono comfort durante tutto l’anno.

Inoltre, dispone di un patio che apporta molta luce naturale agli ambienti, creando un’atmosfera calda e piacevole.

Come valore aggiunto, l’abitazione fa parte di una comunità che dispone di un fantastico club sociale con piscina condominiale e area sportiva, ideale per godersi il tempo libero senza uscire di casa.

Un’ottima opportunità per chi cerca spazio, comodità e una posizione privilegiata. Pronta per essere abitata!

L’affitto indicato non include gli oneri e le spese a carico dell’inquilino, che si dettagliano:

Oneri a carico dell’inquilino (locatario), non inclusi nell’affitto:
- Cauzione legale LAU: una mensilità per l’abitazione o due mensilità per gli altri immobili.
- Revisione dell’affitto: l’I.N.E. pubblicherà mensilmente l’I.R.A.V. (Indice di Riferimento per gli Affitti di Abitazioni). La revisione sarà annuale in base all’indice ufficiale applicabile.
- Modalità di pagamento e periodicità: mensile.
- Utenze: possono essere cambiate l’intestazione, in base alle condizioni e all’accordo finale con il proprietario. Per la relativa stima si prenderanno come riferimento le ultime fatture: Acqua (Emasesa/Aljarafesa), Elettricità (Endesa, Iberdrola, ecc.), Gas Naturale (Endesa, Iberdrola, ecc. e/o Gas Butano, prezzo attuale della bombola).
- Compensi dell’agenzia dell’offerente (proprietario): inclusi nell’incarico di servizi preliminare con l’offerente.
- Compensi dell’agenzia a carico dell’inquilino (locatario):
- Per abitazione abituale: 0 €, le spese di gestione immobiliare e quelle per la formalizzazione del contratto saranno a carico del proprietario.
- Per un uso diverso da quello dell’abitazione abituale: 1 mensilità.
- Detrazioni per inquilini dell’abitazione (Andalusia), indicative: 15% con tetto di 600 € (900 € con disabilità) per gli esercizi vigenti anteriori al 2026, soggetto a requisiti di età/reddito e altre condizioni.