Commerciale da affittare in Siviglia città, Siviglia

Locale commerciale di 70 m2 utili a Sevilla Este, C/ Cueva del Gato (zona molto commerciale). Si trova in perfetto stato di conservazione. Attualmente è utilizzato come centro di medicina e estetica. Cedibile (opzionale) per 25.000 €, completamente attrezzato e con ampia clientela. Il locale è suddiviso in sei ambienti oltre a un bagno. Dispone di vetrine lungo tutta la facciata e di aria condizionata centralizzata.

Spese a carico dell’affittuario (inquilino), non incluse nell’affitto:
- Cauzione legale LAU: una mensilità per l’abitazione o due mensilità per gli altri immobili.
- Revisione dell’affitto: l’INE pubblicherà mensilmente l’IRAV (Indice di Riferimento per gli Affitti di Abitazioni). La revisione sarà annuale in base all’indice ufficiale applicabile.
- Modalità di pagamento e periodicità: mensile.
- Utenze: possono essere trasferite di intestazione in base alle condizioni e all’accordo finale con il proprietario; per la relativa stima si prenderanno come riferimento le ultime fatture. Spese derivanti dalle fatture dell’acqua (Emasesa/Aljarafesa), della luce (Endesa, Iberdrola, ecc.), del gas naturale (Endesa, Iberdrola, ecc.) e/o del gas butano (prezzo attuale della bombola).

Compensi dell’agenzia del locatore (proprietario): inclusi nell’incarico di servizi preliminare con il locatore.

Compensi di cessione: 3.000 € + IVA. Le spese di gestione immobiliare e di formalizzazione del contratto saranno a carico del locatore.

Uso diverso da quello dell’abitazione principale: 1 mensilità.

Detrazioni per gli affittuari dell’abitazione (indicative) in Andalucía: 15% con tetto di 600 € (900 € con disabilità) per gli esercizi vigenti anteriori al 2026, soggetto a requisiti di età/reddito e ad altre condizioni. A partire dal 2026, la Giunta ha annunciato l’estensione dei tetti a 1.200 € e 1.500 € (disabilità) per il prossimo esercizio 2027, subordinata alla normativa di bilancio applicabile.