Commerciale da affittare in Torrelodones, Madrid

Locale commerciale di 250 m² nel pieno centro di Torrelodones, con ampi spazi, visibilità e grande potenziale.

Presentiamo un’ottima opportunità per sviluppare la tua attività in una delle posizioni più strategiche e richieste di Torrelodones, vicino alla A6 e nel cuore del nucleo urbano. Un locale con grande visibilità, ottima accessibilità e enorme potenziale per aziende e professionisti che cercano uno spazio versatile in un’area con attività e passaggio costanti.

Con circa 250 m², si distingue per ampiezza, funzionalità e capacità di adattarsi a molteplici attività: clinica medica o estetica, coworking, uffici aziendali, centro di formazione, accademia, showroom, studio professionale, locali di deposito urbani, magazzino logistico dell’ultima miglio o anche divisione in spazi diversi in base alle esigenze dell’attività.

Attualmente dispone di ampie zone open space, due uffici indipendenti e una distribuzione molto flessibile che consente di adattare lo spazio in base alle necessità specifiche di ogni attività. La sua configurazione offre molteplici possibilità per personalizzare e ottimizzare l’immobile secondo il progetto imprenditoriale.

Dispone di ingresso tramite rampa, ideale per carico e scarico o accesso adattato, sistema di allarme, ventilazione installata e due servizi igienici, offrendo le comodità necessarie per avviare l’attività immediatamente.

Uno dei grandi punti di forza di questo immobile è la sua grande versatilità e capacità di adattamento. Grazie alla posizione privilegiata, alle sue dimensioni e alla possibilità di adeguarlo a diversi utilizzi, si configura come un’opzione ideale per aziende e professionisti che desiderano insediarsi in un’area con maggiore stabilità e prospettive.

Situato in una zona consolidata, circondato da negozi, servizi, ristorazione e abitazioni, con elevato afflusso pedonale e ottimo collegamento con Madrid tramite la A6 e trasporto pubblico. Una posizione che garantisce visibilità, comodità e prospettiva per qualsiasi attività.

Uno spazio diverso, con immagine, ampiezza e un enorme potenziale imprenditoriale in una delle migliori zone di Torrelodones.

Il prezzo mensile di affitto proposto dell’immobile è: 2000 € non include spese e imposte inerenti alla formalizzazione del contratto di locazione ad uso diverso dall’abitazione.

(i) Imposte: imposta sul valore aggiunto (IVA). Il locatore emetterà una fattura mensile per il canone fissato, incrementato con l’applicazione dell’aliquota corrispondente. L’aliquota IVA sarà, in generale, del 21%.

Le imposte, le tasse, i contributi e le altre spese relative all’attività e/o al business sono esclusivamente a carico del conduttore.

(ii) Spese: locatore e conduttore possono concordare che le spese generali per il corretto mantenimento dell’immobile, dei suoi servizi, tributi, oneri e responsabilità che non siano suscettibili di individualizzazione e che siano riferibili all’immobile locato o ai suoi accessori siano a carico del conduttore. Tale accordo dovrà risultare per iscritto e determinare l’importo annuale di dette spese alla data del contratto. Quelle che si individualizzano tramite apparecchi contatori saranno a carico del conduttore.

(iii) Compensi dell’agenzia immobiliare: il conduttore dovrà pagare alla firma del contratto la fattura relativa a una mensilità, infine concordata, oltre IVA del 21% applicata all’importo della mensilità.