Appartamento da affittare in La Gran Via, Valencia città, Valencia

Un appartamento con 2 camere da letto con dettagli d’epoca eccezionali e doppia esposizione in Calle Salamanca (L'Eixample), accuratamente ristrutturato e completamente arredato, per soggiorni da 4 a 12 mesi, adatto fino a 4 adulti.

L’offerta
• Explorer (4-6 mesi): 2.450 €/mese
• Settler (7-12 mesi): 2.250 €/mese

Spese condominiali e IBI inclusi. Acqua, elettricità e gas vengono fatturati in base ai consumi (budget combinato abituale per un appartamento di queste dimensioni: 120-180 €/mese)

L’appartamento
120 m² costruiti (110 m² calpestabili), 5° piano con ascensore, in uno stabile classico del 1935 in Calle Salamanca, Gran Vía. L’appartamento occupa metà dell’intero piano, estendendosi dal lato strada fino all’interno dello stabile, con doppia esposizione e luce naturale per tutto il giorno grazie all’esposizione a nord e a sud.

Due camere da letto, ciascuna con il proprio balcone privato sul lato strada. Un ampio soggiorno-pranzo sul lato interno, più un ulteriore salottino separato. Un guardaroba privato. Due bagni completi. Cucina a vista con penisola per colazione integrata nel soggiorno-pranzo. Zona di servizio separata con lavatrice e asciugatrice. Armadi a muro, riscaldamento autonomo a gas, aria condizionata.

L’appartamento conserva dettagli eccezionali della costruzione del 1935: cornici in gesso elaborate con motivi in rilievo nell’ampio soggiorno-pranzo, una pilastro scanalato originale che incornicia il passaggio verso la cucina, porte originali con vetri d’epoca in tutto l’appartamento, pavimenti in piastrelle d’epoca nelle camere da letto e nei corridoi, e un balcone decorativo in ferro battuto. Pronto per essere abitato. Adatto fino a quattro persone adulte.

Foto reali, attuali e senza ritocchi. Nessun staging con IA, nessun arredo virtuale, nessuna sorpresa durante la visita.

Lo stabile e la via
Valmara 1935 è un edificio in Calle Salamanca, nel cuore della Gran Vía di Valencia, la parte della città che si vive, non quella che si visita.

Dall’ingresso:
• Jardín del Turia (parco lineare di 9 km che attraversa la città) e il Palau de la Música: a un isolato, dall’altra parte dell’avenida
• Mercado de Colón: 8 minuti a piedi
• Ciudad de las Artes y las Ciencias: 6 isolati a piedi
• Stazioni ferroviarie principali (AVE ed Euromed ad alta velocità per Madrid e Barcellona): 20 minuti a piedi
Spiaggia della Malvarrosa: 15-20 minuti in bicicletta lungo il Turia, oppure l’autobus 95, che si ferma in avenida a un isolato di distanza

La via è alberata, residenziale e viva di quartiere. Caffè di specialità, panetterie, supermercati, farmacie e una stazione della metropolitana: tutto a meno di 5 minuti a piedi.

Cosa è incluso
• Recente ristrutturazione e completo arredamento
• Spese condominiali e IBI
• Pulizia delle aree comuni, ascensore, manutenzione dello stabile

Extra opzionali:
• Posto auto privato in garage (in base alla disponibilità)
• Parcheggio biciclette (in base alla disponibilità)
• Supporto per l’installazione di una linea in fibra dedicata (di solito 600 Mbps per circa 30-40 €/mese, installata in circa 24-48 ore)

Per chi
Professionisti in remoto, freelance, coppie che si trasferiscono a Valencia, periodi sabbatici, residenti internazionali pensionati. Edificio orientato a un contesto adulto, tranquillo e residenziale.

Come funziona
Si tratta di un affitto stagionale, adatto quando Valencia è una base temporanea e non l’abitazione abituale dell’inquilino (ricollocazione, lavoro in remoto, periodo sabbatico, progetto, studi).

Condizioni di ingresso:
• Da 4 a 9 mesi: 2 mesi di deposito + mese in corso al momento della firma del contratto
• Da 10 a 12 mesi: 3 mesi di deposito + mese in corso al momento della firma del contratto
• Verifica leggera dell’inquilino (redditi, situazione, durata, abitazione abituale in un altro luogo)
• Contratto diretto con la proprietà. Niente agenzia, nessuna commissione per l’inquilino.