Appartamento da affittare in Siviglia città, Siviglia

Magnifico appartamento in Residencial Acapulco.

Vi presentiamo questa fantastica abitazione di 101,64 m2 di superficie costruita, ideale per chi cerca ampiezza, comfort e un’eccellente posizione all’interno di una urbanizzazione curata. Si affitta completamente arredata, pronta per essere abitata.

L’abitazione è composta da un ampio e accogliente soggiorno, perfetto per vivere momenti in famiglia o con amici, e da una bella cucina indipendente, ristrutturata e completamente attrezzata con elettrodomestici. Tre splendide camere da letto e due bagni completi ristrutturati con piatto doccia, uno dei quali in suite per maggiore privacy e comfort.

Inoltre, dispone di un piacevole terrazzo, uno spazio ideale per rilassarsi all’aperto e godere del bel clima.

Situato nella prestigiosa urbanizzazione Residencial Acapulco, l’immobile offre accesso a piscina condominiale e zona parcheggio a cielo aperto, con posti non assegnati per abitazione.

Tra le sue eccellenti caratteristiche si distinguono il pavimento in marmo, le porte laccate bianche, le finestre in alluminio laccato, tre armadi a muro e climatizzazione centralizzata, elementi che garantiscono comfort e funzionalità.

Un’occasione magnifica per godere di un’abitazione spaziosa, ristrutturata, completamente attrezzata e situata in un contesto tranquillo con ottime aree comuni. Pronta per essere abitata.

È necessario dimostrare solvibilità economica. La proprietà darà priorità a profili con alta stabilità lavorativa, preferibilmente impiegati pubblici.

Spese a carico dell’affittuario (inquilino), non incluse nell’affitto:
- Cauzione legale LAU: una mensilità per l’abitazione o due mensilità per gli altri immobili.
- Revisione dell’affitto: l’INE pubblicherà mensilmente l’IRAV (Índice de Referencia de Arrendamientos de Vivienda). La revisione sarà annuale in base all’indice ufficiale applicabile, alla data di aggiornamento.
- Modalità di pagamento e periodicità: mensile.
- Utenze: possono essere modificate per intestazione, in base alle condizioni e all’accordo finale con il proprietario; per la relativa stima si prenderanno come riferimento le ultime fatture delle stesse. Tali spese derivano dalle fatture di acqua (Emasesa/Aljarafesa), elettricità (Endesa, Iberdrola, ecc.), gas naturale (Endesa, Iberdrola, ecc.) e/o gas butano (prezzo attuale della bombola).

Compensi di agenzia dell’affittante (proprietario): inclusi nell’incarico preliminare di servizi con l’affittante.

Compensi di agenzia all’affittuario (inquilino):
- Per uso come abitazione abituale: 0 €, le spese di gestione immobiliare e quelle per la formalizzazione del contratto sono a carico dell’affittante.
- Per uso diverso dall’abitazione abituale: 1 mensilità.

Detrazioni per inquilini dell’abitazione (Andalucía), indicative: 15% con limite massimo di 600 € (900 € con disabilità) per esercizi in vigore precedenti al 2026, soggetto a requisiti di età/reddito e a tutte le altre condizioni. A partire dal 2026, si annuncia l’ampliamento dei massimali a 1.200 € e 1.500 € (disabilità) per il prossimo esercizio 2027, condizionato alla normativa di bilancio applicabile.