Appartamento da affittare in La Gran Via, Valencia città, Valencia

Un appartamento con 2 camere da letto, terrazza privata e dettagli signorili d’epoca in Calle Salamanca (L'Eixample), completamente arredato e tutto incluso, per soggiorni da 4 a 11 mesi, adatto fino a 3 persone adulte.

L’offerta
• Settler (7-11 mesi): 1.750 €/mese
• Explorer (4-6 mesi): 1.950 €/mese

Acqua, elettricità, gas, spese di comunità e IBI sono inclusi nell’ambito di un uso domestico ragionevole. Senza fatture delle utenze a parte.

L’appartamento
86 m² costruiti (85 m² calpestabili), 1° piano con ascensore, in uno stabile classico del 1935 in Calle Salamanca, Gran Vía. Le finestre, con esposizione a sud e ovest, danno sul patio interno dello stabile, con una terrazza privata di circa 15 m² a cui si accede direttamente dal soggiorno tramite ampie porte scorrevoli. La terrazza è chiusa su tre lati da alti muri, che garantiscono totale privacy, con tenda da sole per la protezione solare.

Due camere da letto (una matrimoniale, una singola), bagno completo, soggiorno-pranzo integrato, cucina rinnovata in stile moderno, armadi a muro, riscaldamento autonomo a gas, aria condizionata.

L’appartamento conserva dettagli signorili della costruzione del 1935: pavimenti idraulici originali con motivi geometrici in tutto l’appartamento (ad eccezione della cucina), modanature in gesso con motivi in rilievo nel soggiorno, e una lesena scanalata che separa il soggiorno dal passaggio verso la cucina. Pronto per entrarci a vivere. Adatto fino a tre persone adulte.

Foto reali, attuali e senza ritocchi. Niente staging con IA, niente arredamento virtuale, niente sorprese durante la visita.

Lo stabile e la via
Valmara 1935 è un edificio in Calle Salamanca, nel pieno cuore della Gran Vía di Valencia, la parte della città che si vive, non quella che si visita.

Dal portone:
• Giardino del Turia (parco lineare di 9 km che attraversa la città) e Palau de la Música: a un isolato, dall’altra parte dell’avenida
• Mercat de Colón: 8 minuti a piedi
• Città delle Arti e delle Scienze: 6 isolati a piedi
• Stazioni ferroviarie principali (AVE ed Euromed ad alta velocità verso Madrid e Barcellona): 20 minuti a piedi
Spiaggia della Malvarrosa: 15-20 minuti in bicicletta lungo il Turia, oppure l’autobus 95, che ferma sull’avenida a un isolato

La via è alberata, residenziale e con vita di quartiere. Caffè specializzati, panifici, supermercati, farmacie e una stazione della metropolitana, tutto a meno di 5 minuti a piedi.

Cosa è incluso
• Arredato e attrezzato, pronto per vivere
• Acqua, elettricità, gas, comunità, IBI
• Pulizia delle aree comuni, ascensore, manutenzione dello stabile

Extra opzionali
• Posto auto privato in garage (in base alla disponibilità)
• Parcheggio biciclette (in base alla disponibilità)
• Supporto per l’installazione di una linea in fibra dedicata (di solito 600 Mbps per circa 30-40 €/mese, installata in 24-48 ore)

Per chi
Professionisti affermati, coppie con doppia carriera in remoto, famiglie adulte ridotte, oppure famiglie che si trasferiscono a Valencia per un periodo definito. Edificio orientato a un contesto adulto, tranquillo e residenziale.

Come funziona
Si tratta di un affitto stagionale, adatto quando Valencia è una base temporanea e non l’abitazione abituale dell’inquilino (ricollocazione, lavoro in remoto, anno sabbatico, progetto, studi).

Condizioni di ingresso:
• Da 4 a 9 mesi: 2 mesi di deposito + mese in corso alla stipula del contratto
• Da 10 a 11 mesi: 3 mesi di deposito + mese in corso alla stipula del contratto
• Verifica leggera dell’inquilino (reddito, situazione, durata, abitazione abituale in un altro luogo)
• Contratto diretto con la proprietà. Niente agenzia, niente commissioni per l’inquilino.