Azienda da affittare in Arguineguín, Mogán, Gran Canaria

Questa descrizione è stata tradotta automaticamente da Google Translate e potrebbe non essere completamente accurata. Vedi la descrizione originale.

Cerchi un'attività redditizia, ristrutturata e pronta a generare profitti fin dal primo giorno? Una splendida creperia e gelateria è disponibile per la cessione in una delle migliori posizioni commerciali. Un concept aziendale consolidato, progettato con gusto raffinato, ideale per il lavoro autonomo o per espandere il tuo marchio.

I locali si trovano in una posizione eccellente all'interno del Centro Commerciale Áncora, una zona ad alto traffico pedonale, con clientela costante e ottima visibilità.

Caratteristiche dei locali:
Superficie: 25 m2, ottimamente sfruttata e completamente ristrutturata. Terrazza esterna: il punto di forza dell'attività, ideale per massimizzare le vendite durante tutto l'anno e offrire un'esperienza rilassante ai clienti. Layout funzionale: progettato meticolosamente per offrire un'atmosfera accogliente e ottimizzare il flusso di lavoro. Servizi privati: include un bagno privato per il personale e un piccolo ripostiglio, essenziale per la logistica quotidiana.

Il concept e il prodotto:
Lo spazio è completamente attrezzato per la preparazione e la vendita di: Crêpes gourmet: sia dolci che salate, un prodotto molto richiesto con un ottimo margine di profitto. Gelateria artigianale italiana: un'ampia varietà di gusti per soddisfare i gusti di clienti di tutte le età.

Attrezzatura inclusa nel trasferimento: l'attività viene ceduta chiavi in mano con le seguenti attrezzature: 2 crepiera professionali, 1 grande frigorifero per la conservazione, 1 frigorifero per bevande analcoliche e un registratore di cassa. Arredamento completo per terrazza e interni (tavoli e sedie).

Nota: il resto delle attrezzature presenti nei locali è attualmente in conto deposito, per garantire la continuità dell'attività senza ulteriori investimenti.

Condizioni finanziarie:
Prezzo di trasferimento: € 25.000

Canone mensile: € 750/mese (utenze escluse).

Deposito cauzionale: 2 mensilità di affitto.

Durata del contratto: fino a un massimo di 5 anni.

Spese condominiali: € 64/mese.

Affitto terrazza anteriore: €35/mese (quota da pagare direttamente al Comune)

Licenze e permessi: Tutta la documentazione è in regola (licenza commerciale per attività che non richiedono aspirazione dei fumi, come prodotti confezionati, servizio di bevande, snack o tapas fredde).

Posizione centrale:

Situato ad Arguineguin, vicino a tutti i servizi essenziali, fermate dei mezzi pubblici e aree ricreative.

Visite all'immobile: Tutti gli interessati a visitare l'immobile devono presentare un documento d'identità valido, come carta d'identità nazionale, permesso di soggiorno o passaporto, prima della visita. Sarà inoltre richiesto di firmare un registro dei visitatori all'ingresso dell'immobile.

INFORMAZIONI AGGIUNTIVE:
- L'utilizzo dell'immobile sarà sempre soggetto alla normativa vigente.

- Informazioni legali: Il prezzo di listino non include tasse o spese di chiusura, che sono legalmente a carico dell'acquirente e sono stimate tra l'8% e il 10% in più. Questi costi includono l'imposta sul trasferimento di proprietà (aliquota generale del 6,5%, soggetta a eccezioni) per gli immobili di seconda mano, oppure l'IGIC (7%) e l'imposta di bollo (1%) per le nuove costruzioni, oltre alle spese notarili e catastali (circa 0,3% - 0,8%) e alle spese di gestione della documentazione. La base imponibile sarà calcolata sul valore più elevato: il prezzo di vendita, la perizia o il valore catastale di riferimento. Le spese di finanziamento (perizia e spese bancarie) sono a carico dell'acquirente, a sua discrezione, mentre le commissioni dell'agenzia immobiliare sono incluse nel prezzo e sono a carico del venditore. La presente transazione è soggetta all'espressa accettazione del venditore e tutte le informazioni legali sono a disposizione del consumatore.

Le informazioni relative all'immobile sono soggette a errori e modifiche involontarie.