Appartamento da affittare in Siviglia città, Siviglia

In un edificio “Residencial Oriente”, in una posizione privilegiata, di fronte alla Stazione di Santa Justa e a fianco del principale polo commerciale di Nervión.

Ideale per gruppi di studenti o medici residenti che cercano comodità, ampiezza ed eccellenti collegamenti. Perfettamente connessa con il resto della città grazie alla vicinanza alla linea T1 del tram e a numerose linee di autobus, permettendo un accesso rapido al centro storico della città e alle principali facoltà e centri universitari di Siviglia.

Si tratta di un quinto piano con un’incredibile luminosità e dispone di:
Ampio e confortevole soggiorno-pranzo con accesso a una grande terrazza e aria condizionata freddo/caldo tramite split.
Camera da letto principale molto ampia con bagno en suite e tre ampie camere singole. Un secondo bagno completo. Cucina completamente attrezzata, armadio a muro e ripostiglio all’interno dell’abitazione.
Tutte le camere sono esterne e molto luminose, dotate di letto, armadio, cassettiera, scrivania e ventilatore, offrendo uno spazio comodo e funzionale per lo studio e il riposo.

L’edificio dispone di servizio di portineria, ampie aree verdi, spazio attrezzato per biciclette, posto auto esterno a rotazione con eccellente disponibilità e facile accesso.

Locazione per l’intero anno accademico, da settembre a giugno, oppure per l’anno intero. Adatto a gruppi di 4 o 5 persone.

Un’ottima occasione per godere di una casa ampia, confortevole e perfettamente situata in una delle zone meglio collegate di Siviglia.

Spese a carico dell’inquilino/conduttore (non incluse nell’affitto):
- Cauzione: una mensilità per l’abitazione o due mensilità per gli altri immobili.
- Revisione dell’affitto: l’INE pubblicherà mensilmente l’IRAV. La revisione sarà annuale in base all’indice ufficiale applicabile.
- Modalità di pagamento e periodicità: mensile.
- Utenze: possono essere trasferite a nome del titolare, in base alle condizioni e all’accordo finale con il proprietario, e per la relativa stima si prenderanno come riferimento le ultime fatture. Tali spese riguarderanno le fatture di acqua, luce, gas naturale e/o gas butano (prezzo attuale della bombola).

Compensi dell’agenzia dell’“arrendador” (proprietario): inclusi nell’incarico preventivo dei servizi con l’“arrendador”.

Compensi dell’agenzia all’inquilino (conduttore):
- Per uso come abitazione abituale: 0 €, le spese di gestione immobiliare e quelle per la formalizzazione del contratto sono a carico del proprietario.
- Per un uso diverso dall’abitazione abituale: 1 mensilità.

Detrazioni per inquilini di abitazione (indicative, Andalusia): 15% con limite massimo di 600 € (900 € con disabilità) per esercizi vigenti anteriori al 2026, soggetto a requisiti di età, reddito e altre condizioni. A partire dal 2026, è prevista l’estensione dei massimali a 1.200 € e 1.500 € (disabilità) per il prossimo esercizio 2027, subordinata alla normativa di bilancio applicabile.