Commerciale da affittare in Arroyo del Moro, Cordova città, Córdoba

Si cede ristorante italiano perfettamente funzionante, con clientela consolidata e numeri reali dimostrabili. Attività pronta per continuare dal primo giorno, senza la necessità di ulteriori investimenti.

- Attività redditizia e consolidata
- Fatturato annuo superiore a 159.000 € nel 2025
- Storici di oltre 166.000 € nel 2024
- Scontrino medio tra 60 € e 70 €
- Attività costante per tutto l’anno

- Locale completamente pronto
- Ristorante completamente attrezzato
- Licenza in vigore per bar con cucina
- Terrazza con tavolini e tenda (alto potenziale di fatturazione)
- Posizione consolidata in un’area con passaggio

- Condizioni molto vantaggiose
- Affitto: 1000 €/mese
- Cessione: 35.000 €

- Valore aggiunto
- Attività funzionante, senza curva di avviamento
- Ideale per lavorare in proprio o per investimento

Occasione reale: attività funzionante + affitto basso + prezzo competitivo.

Attività già operativa, con redditività dimostrata e pronta a generare entrate dal primo giorno.

Condizioni di locazione (come indicato):
- Spese a carico del locatore: condominio e IBI.
- Addebiti a carico dell’affittuario, non inclusi nell’affitto: cauzione di 2 mesi (2.000 €).
- Durata iniziale: 5 anni, con proroghe di 1 anno.
- Revisione dell’affitto: secondo l’IPC, con un mese di anticipo.
- Modalità di pagamento e periodicità: mensile (come indicato).
- Utenze: possono essere trasferite a un nuovo intestatario, secondo condizioni e accordo con il proprietario.
- Compensi dell’agenzia: inclusi nell’incarico di servizi preliminare con il locatore.
- Compensi dell’agenzia all’affittuario: 1.500 € (spese di gestione immobiliare), come indicato.