Commerciale da affittare in Montequinto, Dos Hermanas, Siviglia

Cessione esclusiva: caffetteria / gelateria / brunch con laboratorio premium a Montequinto

Opportunità eccezionale per proseguire un’attività completamente attrezzata e situata in una delle migliori zone di Montequinto.

Situato in uno splendido angolo, con una grande facciata vetrata e un’ottima visibilità. Questo locale si distingue per la sua immagine moderna, elegante e distintiva. Dispone di 165 m2 di superficie costruita e di un curato progetto di interior design, con ampie vetrate che garantiscono un’eccezionale luminosità e una distribuzione studiata per offrire la massima comodità sia alla clientela sia al personale.

Presenta due magnifiche terrazze, che sommano circa 85 m2, diventando uno dei principali punti di forza dell’attività e ampliando notevolmente la capacità di sfruttamento durante tutto l’anno.

Viene consegnato completamente attrezzato con macchinari professionali, vetrine espositive, forni salamandra, macchinari specifici per gelateria, celle frigorifere, congelatori, TPV con sistema di incasso intelligente, arredi professionali in acciaio inox e tutto l’equipaggiamento necessario per continuare l’attività dal primo giorno, senza la necessità di effettuare nuovi investimenti.

Come grande valore aggiunto, l’attività dispone di un laboratorio indipendente e di due locali annessi destinati a produzione e stoccaggio.

Licenza per bar-caffetteria. Possibilità di installare canna fumaria.

Tre bagni completi.

Sono accettate offerte.

Affitto: 2.020 €/mese + IVA.
Cessione: 250.000 €.

Spese a carico dell’affittuario (inquilino), non incluse nell’affitto:
- Cauzione legale LAU: un canone mensile per un’abitazione o due canoni mensili per il resto degli immobili.
- Revisione dell’affitto: l’INE pubblicherà mensilmente l’IRAV (Indice di Riferimento degli Affitti per l’Abitazione) sul proprio sito web. La revisione sarà annuale in base all’indice ufficiale applicabile.
- Modalità di pagamento e periodicità: mensile.
- Utenze: possono essere intestate in modo diverso, in base alle condizioni e all’accordo finale con il proprietario. Per la relativa stima si prenderanno come riferimento le ultime fatture delle utenze stesse (acqua, luce, gas naturale e/o gas butano).

Compensi dell’agenzia dell’affittatore (proprietario): inclusi nell’incarico preliminare dei servizi con l’affittatore.

Compensi dell’agenzia per l’affittuario (inquilino):
- Cessione: 3.000 € + IVA. Le spese di gestione immobiliare e quelle per la formalizzazione del contratto saranno a carico dell’affittatore.

Per uso diverso da quello dell’abitazione abituale: 1 mensilità.