Appartamento da affittare in Siviglia città, Siviglia

Magnifico appartamento non arredato con ascensore in zona Arroyo-Santa Justa.

Si compone di 75 metri quadrati costruiti con un soggiorno con aria condizionata freddo-caldo.

Cucina indipendente: piano cottura in vetroceramica a quattro fuochi, cappa estensibile, forno e frigorifero.
Lavanderia con lavatrice e scaldabagno elettrico.

Bagno esterno con vasca e parete doccia in vetro.

Camera principale e seconda camera con armadio a muro. Da entrambe si accede a una terrazza con chiusure in alluminio.

Finestre laccate bianche con climalit e zanzariere e pavimentazione in piastrelle in terrazzo.

Il fabbricato dispone di ascensore e terrazza condominiale visitabile per stendere. È possibile stendere anche nel patio di luci.

Non sono ammessi animali domestici (cane e gatto).

Affitto mensile con condominio e acqua inclusi. L’inquilino paga le utenze elettriche.

Spese a carico dell’affittuario (non incluse nell’affitto):
- Deposito cauzionale: una mensilità per l’abitazione o due mensilità per le altre proprietà.
- Revisione dell’affitto: l’INE pubblicherà mensilmente l’IRAV (Indice di riferimento degli affitti abitativi). La revisione sarà annuale secondo l’indice ufficiale applicabile.
- Modalità di pagamento e periodicità: mensile.
- Utenze: possono essere trasferite a titolarità diversa in base alle condizioni e all’accordo finale con il proprietario; per la stima si prenderanno come riferimento le ultime fatture (acqua: Emasesa/Aljarafesa; luce: Endesa, Iberdrola, ecc.; gas naturale: Endesa, Iberdrola, ecc. e/o gas butano, prezzo attuale del bombolone).

Onorari di agenzia (locatore/proprietario): inclusi nell’incarico preventivo dei servizi.

Onorari di agenzia (conduttore/inquilino):
- Per abitazione abituale: 0 € (le spese di gestione immobiliare e di formalizzazione del contratto sono a carico del locatore).
- Per uso diverso dall’abitazione abituale: 1 mensilità.

Detrazioni indicative per conduttori di abitazioni in Andalusia: 15% con limite massimo di 600 € (900 € con disabilità) per gli esercizi in vigore precedenti al 2026, soggetto ai requisiti di età/ reddito e alle altre condizioni. A partire dal 2026 è prevista l’estensione dei massimali a 1.200 € e 1.500 € (disabilità) per il prossimo esercizio 2027, condizionata alla normativa di bilancio applicabile.