Commerciale da affittare in Sant Llorenç de Balafia, Sant Joan de Labritja, Ibiza

Ottimo magazzino industriale in affitto situato a San Lorenzo, progettato per soddisfare le esigenze di aziende dei settori logistico, magazzinaggio, industriale o agricolo. L'immobile dispone di un magazzino principale di 1.000 m² con un'altezza del soffitto variabile da 5 a 8 metri. È dotato di un tetto adatto alle condizioni atmosferiche e costruito con pareti in blocchi di cemento ad alta resistenza, garantendo uno spazio solido, sicuro e funzionale.

La proprietà è completamente recintata e chiusa, offrendo totale privacy e sicurezza. Dispone di due ingressi separati che facilitano l'accesso dei veicoli, nonché di un'ampia area pavimentata per il parcheggio e la manovra di autocarri pesanti, consentendo operazioni comode ed efficienti.

Il magazzino comprende due uffici di circa 20 m² ciascuno, entrambi con bagno privato e sistema di allarme. Inoltre, è presente un garage coperto con spazio per sette veicoli, completato da un ampio parcheggio aggiuntivo all'interno del complesso. La proprietà include una bilancia industriale da 60 tonnellate e due magazzini ausiliari di circa 100 m² ciascuno, uno aperto sul fronte e l'altro chiuso con tettoie, che offrono ulteriore spazio per lo stoccaggio o vari usi a seconda delle esigenze aziendali.

Come valore aggiunto significativo, il contratto di locazione include un camion da 5 tonnellate in perfette condizioni di funzionamento, una pulitrice industriale per cereali, un nastro trasportatore e una macchina per tutti i tipi di cereali, consentendo l'immediata operatività.

L'edificio è inoltre dotato di licenza per il trasporto su camion e di licenza per la produzione di mangimi per animali.

L'edificio industriale è disponibile in affitto a € 15.000 al mese. Con un supplemento di € 1.000 al mese, sono inclusi i due uffici, la bilancia da 60 tonnellate, l'ampio parcheggio per auto, il garage coperto e l'area di manovra per camion. Con un supplemento di € 2.000 al mese, sono inclusi i due magazzini da 100 m², il camion da 5 tonnellate e tutti i macchinari industriali. Pertanto, il canone di locazione per l'intera struttura completamente attrezzata è di € 18.000 al mese.