Attico da affittare in Valencia città, Valencia

Questo eccezionale attico di design, completamente ristrutturato a nuovo, situato nel prestigioso quartiere di Gran Vía, una delle aree residenziali più eleganti e richieste di Valencia. Inserito in un edificio storico tutelato, progettato dal rinomato architetto valenciano Javier Goerlich, la cui facciata è stata recentemente restaurata, questa proprietà offre un’accoppiata eccezionale tra patrimonio architettonico, design contemporaneo e straordinari spazi esterni privati.

L’abitazione si trova al quinto piano, il che le garantisce un’ottima entrata di luce naturale durante tutto il giorno e una piacevole sensazione di privacy. La posizione privilegiata consente di godere di uno degli ambienti più esclusivi di Valencia, circondato da edifici signorili, negozi di prossimità, boutique, ristoranti e da tutti i servizi necessari per la vita quotidiana. Inoltre, si trova a pochi minuti dai Giardini del Turia, uno degli spazi verdi più emblematici della città, ed è perfettamente collegata con il centro storico e le principali zone commerciali.

Con una superficie interna approssimativa di 65 m², l’abitazione è stata pensata per sfruttare al massimo ogni spazio, offrendo una distribuzione funzionale, elegante e molto luminosa. L’ingresso conduce direttamente a un ampio soggiorno-pranzo open space, dove la luce e la continuità visiva diventano le protagoniste. Da questa zona si accede a un’incredibile terrazza orientata a sud-est, di circa 53 m², uno spazio unico che estende la casa verso l’esterno e permette di creare ambienti diversi per goderseli durante tutto l’anno: sala da pranzo all’aperto, zona chill out, solarium o un piacevole angolo lettura.

La cucina office, aperta sul soggiorno, si distingue per il suo design contemporaneo e per una selezione accurata dei materiali. Viene consegnata completamente attrezzata con elettrodomestici Siemens, combinando funzionalità, estetica e tecnologia. Da qui si accede a una seconda terrazza, orientata a nord-est e con una superficie approssimativa di 21 m², ideale per godere di uno spazio più intimo e fresco, perfetto per la colazione o per momenti di relax.

La zona notte è composta da un’ampia camera da letto con arredi realizzati interamente su misura e da un elegante bagno completo, progettato con la stessa attenzione ai dettagli e lo stesso livello di qualità che caratterizza il resto dell’abitazione.

Uno degli aspetti più rilevanti di questa proprietà è la qualità della riabilitazione realizzata. Il progetto ha saputo rispettare l’essenza architettonica dell’edificio, recuperando elementi originali come i soffitti con travi e travicelli di legno a vista, che donano personalità e autenticità agli spazi, integrandoli con un’architettura interna dalle linee essenziali e finiture contemporanee.

L’abitazione include un tetto completamente nuovo, realizzato tramite pannelli Thermochip e un avanzato sistema di isolamento ad alte prestazioni di circa 40 centimetri, garantendo un eccellente comportamento termico e acustico durante tutto l’anno. La carpenteria esterna del marchio IMG fornisce un elevato livello di isolamento e un’ottima efficienza energetica.

I pavimenti e il piano di lavoro della cucina, realizzati in Living Ceramics, offrono continuità visiva e un’eccezionale resistenza, mentre tutta la carpenteria interna è stata progettata e realizzata su misura da MG, integrando soluzioni di stoccaggio di grande qualità e un design perfettamente adattato all’abitazione.

Il comfort è completato da un sistema di climatizzazione a canalizzazioni con aria condizionata e riscaldamento, che garantisce una temperatura omogenea in tutte le stanze in qualsiasi periodo dell’anno.

Le due terrazze private, con una superficie complessiva vicina a 75 m², trasformano questa abitazione in un elemento davvero singolare nel mercato residenziale di Valencia. La sua ampiezza e le sue esposizioni consentono di godere del clima mediterraneo con assoluta privacy, offrendo un valore aggiunto difficile da trovare in una posizione così centrale.

Attualmente l’edificio non dispone di ascensore, sebbene la comunità dei proprietari ne abbia approvato l’installazione e l’avvio dei lavori sia previsto per il mese di novembre. Durante l’esecuzione di questi lavori, la proprietà viene offerta con un canone mensile agevolato di 2.500 €. Una volta completata l’installazione dell’ascensore e la sua messa in funzione, il canone passerà a 3.200 € mensili.

L’abitazione viene consegnata completamente arredata ed è disponibile per un ingresso immediato. È prevista la possibilità di stipulare un contratto di lunga durata come abitazione principale oppure un contratto di stagione, in base alle esigenze del futuro inquilino e in conformità con la normativa vigente.

Classificazione energetica: C.