Commerciale da affittare in Algeciras, Cadice

1% presenta:

Locale commerciale in affitto a soli 1.200 €/mese in Urb. Nuevas Colinas, La Granja.

Descrizione dell’immobile

Facciata e visibilità esterna
Grande luminosità naturale: facciata frontale dotata di ampie vetrate e di un’vetrina a tutta altezza che garantisce la massima luce diurna e un’elevata esposizione commerciale a livello della strada.

Distribuzione interna
Spazio principale open space: ampia navata centrale con pavimento in terrazzo chiaro ad alta resistenza, ideale per una zonizzazione modulare, per l’esposizione dei prodotti o per l’installazione di postazioni di lavoro e macchinari.

AmbientI indipendenti e di servizio:

Ufficio / zona tecnica: spazio indipendente situato sul fondo, delimitato mediante pareti divisorie in vetro.

Magazzino secondario: locale sul retro con finitura del pavimento in laminato, ideale per archivi, stock o cabina ad uso specifico.

Servizio igienico: bagno completo e indipendente.

Zona di riposo: area tipo office attrezzata per l’uso del personale.

Sicurezza, accessi e impianti
Doppio accesso: ingresso principale vetrato da strada e uscita posteriore di evacuazione dotata di porta di sicurezza con barra antipànico verso l’area cortile/servizi.

Dotazioni e impianti: binari di illuminazione con faretti orientabili sul soffitto, sistema di climatizzazione centralizzato, luci di emergenza, segnaletica conforme alla normativa e estintori installati.

Opportunità e idee di business
Per i suoi 240 m2, l’altezza, gli accessi e la sua struttura open space con ambienti sul retro, questo locale offre versatilità per un’ampia varietà di attività commerciali e tecniche:

1. Attività manuali, tecniche e laboratori (soggetto alla normativa comunale per le licenze)

Laboratorio di meccanica rapida, moto o detailing: l’ampiezza dell’accesso principale e dell’uscita posteriore facilitano il passaggio dei veicoli (moto, monopattini elettrici o autovetture per il detailing). La navata principale ospita aree di lavoro/sollevatori e l’area posteriore è adatta per ricambi e assistenza al cliente.

Falegnameria su misura e ebanisteria creativa: spazio sufficiente per macchinari da taglio e assemblaggio nella zona centrale, riservando il locale sul retro delimitato come cabina di verniciatura/laccatura o ufficio progetti.

Laboratorio di verniciatura e restauro di mobili/arte: l’ottima illuminazione della vetrina frontale è fondamentale per lavori di colore e finitura. Consente di combinare un laboratorio di restauro al centro, una zona di asciugatura e l’esposizione sul fronte, oltre a un magazzino per solventi/strumenti sul fondo.

Insegne, stampa in grande formato e carpenteria leggera: distribuzione ideale per tavoli da taglio, plotter o piegatrici, destinando l’ufficio sul retro a grafica e preventivi.

Servizio tecnico e riparazione di macchinari/elettrodomestici: spazio per l’accoglienza all’ingresso, banchi di lavoro al centro e magazzino organizzato di ricambi nei locali posteriori.

2. Commerciale e showroom

Esposizione di interior design, illuminazione o ristrutturazioni: i binari di illuminazione tecnica orientabili e le ampie pareti verticali permettono di creare ambientazioni per cucine, arredi o materiali da costruzione.

3. Servizi, salute e estetica

Centro di fisioterapia, estetica o salute: consente di collocare una grande reception all’ingresso e di trasformare gli ambienti sul retro in cabine di trattamento indipendenti e private.

4. Uffici e creatività

Spazio coworking o studio fotografico/audiovisivo: la sua navata open space facilita la distribuzione delle postazioni in open space o l’installazione di set di ripresa, utilizzando l’ufficio posteriore come sala riunioni o per montaggio.

Accademia di formazione: spazio ideale per attrezzare aule nella sala principale, mantenendo l’amministrazione nell’ufficio vetrato.

Etc.