Appartamento da affittare in Parque Alcosa, Siviglia città, Siviglia

Immagini di arrivare a casa e goderti uno spettacolare giardino privato? Ad Avire Algodonera ti attende un’abitazione di nuova costruzione dove comfort, qualità e spazi esterni sono protagonisti, insieme a una splendida piscina condominiale.

Questo magnifico piano terra dispone di 113,76 m² costruiti. È composto da un ampio soggiorno-pranzo con accesso a una terrazza coperta e a un giardino privato di oltre 48 m², ideale per fare colazione all’aperto, stare in compagnia degli amici o creare uno spazio chill out.

La cucina viene consegnata arredata e dotata di forno, piano cottura in vetroceramica, cappa aspirante, frigorifero da 202 cm e lavastoviglie. Tre camere da letto, di cui la principale si distingue per l’ampiezza, e due bagni completi.

Ottime finiture: climatizzazione centralizzata tramite condotti, impianto aerotermico per la produzione di acqua calda sanitaria, pavimenti laminati, doppi vetri con taglio del ponte termico e porta blindata.

Il complesso residenziale privato offre piscina condominiale, palestra, aree verdi, impianto fotovoltaico e predisposizione per la ricarica di veicoli elettrici.

Per maggiore comodità, sono inclusi un posto auto in garage e un ripostiglio al piano interrato.

In una zona in forte crescita, con servizi, negozi, scuole, trasporti pubblici e buoni collegamenti con Siviglia.

Un’opportunità per inaugurare una nuova casa e godere degli spazi esterni.

Per le caratteristiche dell’immobile, non sono ammessi animali domestici.

Prezzo: 1.200 €/mese.
Classe energetica: A. Corrisponde all’Attestato di Prestazione Energetica dell’edificio ultimato, registrato presso la Junta de Andalucía con n. PRY/001360604/01/2025 e valido fino al 5 novembre 2035.

Oneri a carico del conduttore: non inclusi nel canone.

Deposito cauzionale legale: una mensilità per le abitazioni o due mensilità per gli altri immobili.

Aggiornamento del canone: annuale, in conformità all’indice ufficiale applicabile e alla normativa vigente alla data dell’aggiornamento.

Modalità e periodicità di pagamento: mensile.

Utenze: possono essere intestate al conduttore, secondo le condizioni e l’accordo finale con il proprietario. Per la loro stima verranno prese come riferimento le ultime fatture. Le spese saranno quelle risultanti dalle fatture relative ad acqua, elettricità, gas naturale o gas butano.

Provvigioni dell’agenzia a carico del locatore: incluse nell’incarico preliminare di servizi conferito dal locatore.

Provvigioni dell’agenzia a carico del conduttore:
Per abitazione principale: 0 €. Le spese di gestione immobiliare e di formalizzazione del contratto saranno a carico del locatore.
Per uso diverso dall’abitazione principale: 1 mensilità.

Detrazioni per i conduttori di abitazioni in Andalusia: indicativamente, 15% con un limite di 600 € (900 € in caso di disabilità) per gli esercizi precedenti al 2026 ancora in vigore, subordinatamente ai requisiti relativi all’età, al reddito e alle altre condizioni. A partire dal 2026, è stato annunciato l’aumento dei limiti a 1.200 € e 1.500 € in caso di disabilità per l’esercizio 2027, subordinatamente alla normativa di bilancio applicabile.