Attico in vendita in El Higuerón, Fuengirola, Malaga

Benvenuti in un eccezionale attico a South Beach, parte dell’prestigioso Higuerón Resort sulla Costa del Sol. Questa casa contemporanea unisce ampi spazi abitativi, straordinarie caratteristiche architettoniche e un’incredibile terrazza privata con vista sul Mar Mediterraneo e sulle montagne circostanti.

La cucina e l’area living open-plan presentano soffitti alti, illuminazione LED integrata e grandi finestre che riempiono l’interno di luce naturale. La cucina è sia elegante sia funzionale, attrezzata con elettrodomestici di qualità e completata da una stanza lavanderia separata.

L’attico dispone di due camere da letto spaziose e due bagni. La camera da letto principale beneficia di un bagno en-suite privato, mentre la seconda camera da letto è servita da un bagno separato. Sia le camere da letto sia la zona living principale offrono accesso diretto alla terrazza.

Un sistema di riscaldamento e raffrescamento aerotermico completamente integrato garantisce temperature confortevoli e un funzionamento ad alta efficienza energetica durante tutto l’anno.

Terrazza e vita all’aperto

Il tratto distintivo della proprietà è la sua notevole terrazza panoramica con esposizione sud-ovest e avvolgente, di circa 172 m². Progettata come un ambiente abitativo esterno completo, include una vasca idromassaggio privata, un’area relax dedicata, uno spazio barbecue e lettini prendisole.

La terrazza gode del sole per gran parte della giornata e fino a sera, insieme a viste sul mare e sulle montagne. L’accesso diretto dal soggiorno e da entrambe le camere da letto crea una connessione senza soluzione di continuità tra gli spazi interni ed esterni.

Aree comuni e servizi

La proprietà si trova all’interno di un complesso ben curato con giardini tropicali, palme mature e una piscina comune in stile laguna. I dintorni sono stati progettati per offrire un ambiente residenziale tranquillo e rilassante.

Sono inclusi due posti auto sotterranei e una stanza deposito privata.

Posizione

Higuerón è strategicamente posizionato tra Benalmádena e Fuengirola ed è diventato una delle aree residenziali più ricercate della Costa del Sol. È conosciuto per la sua architettura moderna, le viste panoramiche, l’elevato livello di sicurezza e un forte focus su comfort, benessere e uno stile di vita attivo.

Higuerón Resort è una comunità recintata con sicurezza 24 ore su 24 e un’ampia selezione di servizi. Il rinomato Higuerón Sport Club si trova a pochi minuti a piedi e offre una palestra moderna, spa, campi da tennis e paddle, oltre a piscine coperte e all’aperto. Il resort offre anche diversi ristoranti e caffè, inclusa un’opzione di ristorazione con stella Michelin.

L’hotel Hilton a cinque stelle all’interno del resort dispone di una piscina infinity e di un bar con vista sul Mediterraneo. Un servizio navetta collega i residenti alla spiaggia e al centro commerciale in cima al resort. L’accesso autostradale, l’Aeroporto di Málaga, le spiagge, i ristoranti, i campi da golf e i centri urbani di Fuengirola e Benalmádena sono tutti facilmente raggiungibili.

Punti di forza della proprietà

Attico al terzo piano
Due camere da letto
Due bagni
Circa 100 m² di superficie interna
Circa 172 m² di superficie terrazza
Terrazza esposta a sud-ovest
Vasca idromassaggio privata
Vista mare e montagna
Cucina e soggiorno open-plan
Stanza lavanderia separata
Riscaldamento e raffrescamento aerotermico
Piscina comune in stile laguna
Giardini tropicali paesaggistici
Due posti auto sotterranei
Stanza deposito privata
Completato nel 2015
Resort sicuro con sicurezza 24 ore su 24

Aree e costi di gestione

In base all’atto di proprietà, l’area edificata totale registrata è di 272,41 m². Include 172,71 m² di terrazza e 61,33 m² che rappresentano la quota proporzionale delle aree comuni.

Costi di gestione approssimativi:

Tassa IBI: circa €1.500 all’anno
Tassa raccolta rifiuti: circa €172 all’anno
Spese condominiali: circa €414 al mese

Certificato energetico

Classe di consumo energetico: E, 82,1 kWh/m² all’anno
Classe emissioni di CO₂: D, 13,92 kg CO₂/m² all’anno