Casa in vendita in Son Ferriol, Palma de Mallorca, Mallorca

Vivere a dieci minuti dal centro di Palma e a cinque dall’aeroporto, ma aprire la finestra e ascoltare il quartiere, non la città. Son Ferriol 46, una nuova promozione di undici villette a schiera di nuova costruzione in Carrer de Maria Anna Bonafè, 46, pensate per chi cerca una casa davvero autentica senza rinunciare alla capitale.

Ogni unità abitativa si sviluppa su due piani oltre a seminterrato e terrazzo/lastrico solare. In basso, l’area giorno si apre sul giardino privato e sulla terrazza; in alto, le camere da letto; e sulla copertura, un solarium dove lo stile mediterraneo si gode davvero, con sullo sfondo i tramonti di Mallorca. Nel seminterrato, con accesso indipendente dall’interno della casa, c’è un garage privato per due o tre veicoli e un ripostiglio (cantina), risolvendo finalmente il problema che trascinano quasi tutte le abitazioni del comune.

Le undici case si distribuiscono in tipologie con due o tre camere da letto, due o tre bagni e superfici interne utili tra 75 e 117 m², a cui si aggiungono tra 48 e 141 m² di spazio esterno a seconda dell’abitazione. Sono previste tipologie compatte ed estremamente efficienti, e anche case più grandi con un lotto/appezzamento generoso: l’intero complesso è pensato per adattarsi sia a una coppia sia a una famiglia con figli. Tutte condividono aree verdi condominiali e una piscina, il punto d’incontro del complesso.

La promozione avrà certificazione energetica A. Non è un’etichetta decorativa: si traduce in aerotermia per riscaldamento e acqua calda sanitaria, climatizzazione indipendente in soggiorno e camere da letto con unità esterne in copertura, ventilazione con recupero di calore, pannelli fotovoltaici con inverter proprio per ogni abitazione e un involucro termico ad alte prestazioni con vetrate tipo Climalit. Il risultato è una casa più silenziosa, più stabile nella temperatura e con una bolletta energetica che non assomiglia a quella dell’abitazione usata nel contesto.

Le finiture sono all’altezza. Facciata con SATE da 10 cm e rivestimenti in marmo Crema Toledo o pietra di Santanyí. Pavimento in parquet Pergo all’interno e gres porcellanato antiscivolo all’esterno. Cucina tedesca di alta gamma in bianco opaco laccato con piano in porcellanato Dekton, dotata di piano a induzione, forno, microonde e cappa. Bagni con mobile lavabo sopra il piano, sanitari sospesi e piatto doccia in resina. Serramenti esterni in alluminio, porta d’ingresso blindata, tapparelle automatizzate, illuminazione progettata con faretti e strisce LED, prese TV e RJ45 in tutti i locali principali, addolcitore e videocitofono.

E c’è ancora spazio per renderla tua: il promotore consente di scegliere il tipo di pavimento, la finitura dei serramenti interni, diverse proposte di cucina e bagni, e di includere il pavimento radiante come upgrade.

Son Ferriol dispone di scuole, supermercati, centro sanitario, commercio locale, impianti sportivi e l’Hospital de Son Llàtzer a un passo. Un quartiere tranquillo e familiare, con vita propria, alle porte di Palma.

Prezzi da 584.306 € + IVA. Abitazioni in costruzione con consegna prevista secondo il calendario dei lavori.