Attico in vendita in Palma de Mallorca, Mallorca

Questo attico duplex si trova a La Vileta – Colegios, una delle zone residenziali più apprezzate di Palma per la sua tranquillità, l’atmosfera familiare e l’ottimo collegamento con il centro della città. Costruita nel 2012 e situata in un edificio di tre piani, questa proprietà offre una combinazione poco comune di spazi interni funzionali e di un’eccezionale area esterna pensata per vivere lo stile di vita mediterraneo. Nelle immediate vicinanze troverete scuole nazionali e internazionali, supermercati, ristoranti, centri sportivi, farmacie, trasporti pubblici e un rapido accesso alla Vía de Cintura, permettendo di spostarsi comodamente verso qualsiasi punto dell’isola.

Con 144 m² costruiti, suddivisi in 61,27 m² utili di abitazione e un’impressionante terrazza di 81,27 m², questo attico si distingue per la generosità dei suoi spazi esterni e per la luce naturale che riceve grazie all’esposizione est-ovest. L’abitazione è disposta su due livelli. Il piano principale ospita un accogliente soggiorno-pranzo che si collega in modo fluido con la cucina completamente arredata, creando un ambiente pratico e confortevole per la vita quotidiana. Nello stesso piano si trovano le due camere da letto e un bagno completo. L’area esterna diventa il vero protagonista della casa, offrendo diversi ambienti per il riposo e il tempo libero all’aperto.

L’ampia terrazza è stata pensata per sfruttare al massimo il clima di Maiorca durante tutto l’anno. Dispone di una cucina esterna perfettamente integrata, di un jacuzzi privato e di ampie zone per godersi pranzi e incontri con familiari e amici o semplicemente rilassarsi ammirando le viste panoramiche verso la Sierra de Sa Burguesa e la Serra de Tramuntana. L’esposizione permette di godere sia del sole del mattino sia di spettacolari tramonti, trasformando questo spazio in un vero valore distintivo della proprietà.

Per quanto riguarda le finiture, l’abitazione presenta infissi interni in legno, infissi esterni in PVC, pavimenti in parquet galleggiante, riscaldamento elettrico, aria condizionata, cucina arredata e grande luminosità durante tutto il giorno. Si trova in buone condizioni di conservazione ed è pronta per essere abitata. Dispone di certificato di abitabilità, classificazione energetica F e classificazione delle emissioni F, con un consumo energetico di 185,40 kWh/m² all’anno e emissioni di 53,30 kg CO₂/m² all’anno.

La proprietà non dispone di posto auto in garage né di ripostiglio. Le spese condominiali ammontano a 20 € al mese, l’IBI è di 236,17 € all’anno e la tassa rifiuti è di 126,27 € all’anno, con costi di manutenzione particolarmente contenuti per una casa di queste caratteristiche.

Per la sua posizione, la sua privacy, l’ampiezza della terrazza e le viste aperte, questa proprietà rappresenta un’eccellente opportunità sia come residenza abituale sia come seconda casa per chi cerca un’abitazione con spazi esterni eccezionali senza rinunciare alla vicinanza al centro di Palma.

Saremo lieti di fornirvi tutte le informazioni e di accompagnarvi in una visita per scoprire personalmente ciascuno dei suoi spazi.