Villa in vendita in Marbella, Malaga

Immobile unico in vendita a Nueva Andalucía, villa spettacolare con finiture di alta qualità, design moderno e contemporaneo. Ampia villa di lusso indipendente su più livelli “split”, su un terreno chiuso dedicato, con giardini paesaggistici e piscina esterna.

L’immobile si trova a 5 minuti di auto dal centro di Nueva Andalucía, in una comunità ben consolidata, circondata da grandi case indipendenti di pari livello. Tutti i servizi locali si trovano a Puerto Banús, a meno di 5 minuti di auto.

L’immobile sorge su un terreno in leggero declivio che segue generalmente la pendenza della strada, con giardini paesaggistici e una piscina esterna nella parte inferiore, all’estremità occidentale del terreno. La proprietà si trova all’interno di un terreno recintato, accessibile da Calle 8F a livello stradale, tramite il cancello pedonale, il portone del garage o l’ingresso carrabile inferiore.

Il terreno è circondato su 3 lati da proprietà confinanti e con Calle 8F a nord. Il perimetro del terreno è recintato a livello stradale sul lato nord, lungo il fronte nord, con un muro rivestito in pietra, che costituisce la parete esterna anche per l’area del garage e per l’area seminterrata. Il muro rivestito in pietra prosegue lungo i confini inferiori occidentali e sul confine posteriore meridionale, mentre il confine laterale orientale è una combinazione di blocchi, recinzione in metallo e alberi.

L’immobile ha un design moderno e contemporaneo e una pianta open plan, distribuita su 5 livelli principali “split”: piano superiore (1° piano), piano terra, piano inferiore, seminterrato e piano interrato inferiore.

Le finiture delle pareti esterne sono generalmente intonaco verniciato su muri in muratura, anche se molte strutture secondarie sono in teak e diverse colonne sono rivestite con pannellature in legno. L’impiantistica esterna in legno è di buona qualità, con finestre e porte finestre in alluminio verniciato a polvere a doppio vetro. La porta d’ingresso principale è una porta di sicurezza rinforzata, con pannellatura in legno e sistema multi-blocco. Le balaustre del terrazzo e dei balconi sono in acciaio inox spazzolato con corrimano in legno. I terrazzi sono rivestiti in piastrelle, con finitura in decking e pannellature in legno, e con soffitti in teak a doghe.

Le pavimentazioni sono presenti in tutto l’immobile, generalmente in piastrelle di marmo chiaro, con piastrelle ceramiche scure in cucina, moquette nel cinema e un pavimento in vinile a incastro nella palestra. Le pareti sono generalmente intonaco verniciato o carta da parati; tuttavia in molte aree, specialmente l’ingresso al piano terra, i corridoi di collegamento, la scala interna e il cinema, le pareti sono rivestite a tutta altezza in pannellature in teak. Le pareti dei bagni sono parzialmente rivestite con piastrelle, con arredi e attrezzature su misura sulle pareti principali della cucina. Le altezze dei soffitti sono generalmente in controsoffitto con intonaco verniciato, con dettagli decorativi lungo il bordo e nicchie d’ombra al centro della stanza, come tema ricorrente. L’impiantistica interna in legno è di alta qualità, con pannellature in teak scuro; porte e cornici (architravi) in legno. Una scala aperta in legno con gradini a vista, nella parte centrale, collega il seminterrato ai livelli fino al 1° piano.

L’immobile è distribuito su vari livelli “split”, con l’alloggio principale generalmente così distribuito:
Livello superiore: camera da letto 1 (principale), inclusa cabina armadio walk-in e bagno in suite, oltre a camera da letto 2 (nord), camera da letto 3 (sud) e bagno doccia per la famiglia.
Piano terra: ingresso, cucina, zona pranzo, camera da letto 4 (ovest) e camera da letto 5 (est).
Piano inferiore: salotto e area studio/ufficio a livello soppalcato (mezzanino).
Seminterrato: sala cinema, bagno, doccia, sauna, bagno turco, camera da letto 6 con bagno in suite, locale lavanderia, garage e locali tecnici.
Piano interrato inferiore: palestra.

Elementi particolari: telefono, internet e TV. Aree terrazzo e scale esterne di collegamento tra i livelli, prevalentemente realizzate in decking in teak sopra strutture in legno o in acciaio. Un gazebo con struttura in legno, con tetto a doghe, offre ombra a bordo piscina e area per bevande. Il terreno è paesaggistico con giardini maturi. Il parcheggio è disponibile nel garage al livello seminterrato. Finiture in legno di teak massiccio in tutta la villa. Grande cucina attrezzata su misura e spaziosa con tutti gli elettrodomestici Gaggenau. 6 camere da letto (4 con bagno in suite). Aria condizionata completa. Tapparelle e tende elettriche. Elettrodomestici per lavanderia. Sistema di allarme e sicurezza con 14 telecamere hi-tech posizionate in tutta la villa. Sistema integrato di musica surround in tutta la villa. Palestra completamente attrezzata con tavoli da biliardo e da hockey su ghiaccio. Sauna e bagno turco professionale. Jacuzzi esterna.