Appartamento in vendita in Tarifa, Cadice

Complesso immobiliare eccezionale (86 m²) con licenza turistica in corso di validità
Due appartamenti indipendenti in un unico atto

Superficie totale: 86 m²
Ubicazione: Tarifa (centro storico)

Un’opportunità rara per investitori o residenza mista
Scoprite un vero gioiello immobiliare nel centro storico di Tarifa, situato in un vicolo tranquillo e, al tempo stesso, vicino a negozi, ristoranti e all’atmosfera. Il complesso di 86 m² si distingue per il suo carattere autentico e si articola attorno a un magnifico patio tradizionale andaluso.

Completamente ristrutturato con standard elevati, utilizzando materiali pregiati e di grande qualità, l’immobile offre una distribuzione ideale in 2 appartamenti totalmente indipendenti, venduti con licenza turistica attiva.

Importante precisazione: i due appartamenti fanno parte di un solo complesso immobiliare. Sono venduti con un unico e solo atto, senza possibilità di separazione o di successiva divisione catastale.

Descrizione degli spazi abitativi
Il complesso di 86 m² è composto da due unità abitative autonome di generosi volumi, entrambe con ottima altezza dei soffitti, pavimento in ceramica dal carattere (piastrelle) ed eccellente luce naturale in ogni ambiente:

1. Piano terra (appartamento di 46 m²)
- Soggiorno incantevole, bagnato di luce, con accesso a un piacevole balcone.
- Cucina completamente arredata e attrezzata.
- Camera da letto bella e confortevole.
- Bagno moderno completo con doccia.

2. Secondo piano (appartamento di 40 m²)
- Ampio soggiorno accogliente che si estende verso l’esterno.
- Terrazza privata, ideale per godersi il clima di Tarifa con la massima intimità.
- Cucina completamente arredata e attrezzata.
- Camera da letto ampia e accogliente.
- Bagno completo con doccia.

Caratteristiche tecniche e dotazioni
- Ristrutturazione di alta qualità: finiture curate, senza necessità di interventi.
- Comfort termico e acustico: finestre in PVC con doppio vetro e aria condizionata freddo/caldo.
- Impianti: impianto elettrico adeguato alla normativa vigente. Produzione di acqua calda mediante scaldabagno elettrico per l’appartamento del secondo piano e gas per l’appartamento del piano terra.

Condizioni di vendita
Gli appartamenti sono venduti non arredati, ad eccezione delle cucine completamente attrezzate e integrate, nonché del letto e del materasso (letti inclusi).

Il parere del consulente immobiliare
Questa proprietà rappresenta un’eccezionale opportunità patrimoniale e finanziaria a Tarifa. Grazie alla sua licenza turistica attiva e alla distribuzione in 2 appartamenti indipendenti riuniti sotto la stessa unità registrale (un solo atto), offre flessibilità per la gestione dell’affitto globale, per l’uso come abitazione propria in uno degli immobili e l’affitto dell’altro, oppure come residenza per accoglienza. Il fascino del patio, la terrazza privata e la qualità della ristrutturazione conferiscono un’elevata attrattiva durante le visite.