Appartamento in vendita in Calonge i Sant Antoni, Girona

Ottima opportunità, pronto per essere abitato. Magnifico appartamento ristrutturato nel 2025, situato al terzo piano con ascensore nell’Edificio Estrella di Mas Ambròs. Ideale sia come seconda casa sulla Costa Brava sia come investimento, si trova a 1 km dal centro storico del borgo medievale di Calonge e a 5 km dalle spiagge più belle.

L’abitazione dispone di 50,30 m² di superficie utile (68 m² commerciali), con una distribuzione molto funzionale e luminosa, poiché tutti gli ambienti hanno una finestra che si affaccia all’esterno. È composta da:

• Ingresso.

• Soggiorno-sala da pranzo con accesso a un’accogliente terrazza vetrata, che può essere aperta o chiusa a seconda della stagione, da cui si gode di spettacolari viste panoramiche sul mare e sulle montagne.

• Cucina a vista.

• 2 camere matrimoniali con armadi a muro.

• 1 bagno completo.

L’appartamento viene venduto completamente arredato e pronto per essere abitato fin dal primo giorno.

Caratteristiche del condominio e dell’edificio:

• Edificio costruito nel 1967 con 2 ascensori.

• Servizio di portineria tutto l’anno, per la massima sicurezza e comodità.

• Area di parcheggio condominiale all’aperto all’interno della proprietà.

Dati legali ed economici:

• Certificato di abitabilità: valido fino al 22/04/2029 (CHG00451814001, occupazione massima 4 persone).

• Attestato di prestazione energetica: Classe E (Registro: 56293CH4S, valido fino al 10/05/2029).

• Spese condominiali ordinarie: 1.182'61.-€

• Spese condominiali straordinarie: 1.200.-€ (fondo di risparmio per la riparazione dell’ultimo tratto della facciata).

• Imposta annuale sugli immobili (IBI) (2026): 229'95.-€.

• Tassa annuale sui rifiuti (2026): 294'41 €.

Zona a mercato immobiliare teso e proprietario non grande detentore.