Appartamento in vendita in Nueva Andalucia, Marbella, Malaga

Situato nell’esclusivo complesso residenziale di Cumbres del Rodeo, nel cuore di Nueva Andalucía, questo splendido appartamento al piano terra con due camere da letto, parzialmente ristrutturato, offre un eccezionale equilibrio tra comfort, stile e praticità. Inserito in una delle zone più ambite di Marbella, Nueva Andalucía è famosa per i suoi prestigiosi campi da golf, per i suoi eccellenti ristoranti, per la vicinanza a Puerto Banús e per uno stile di vita mediterraneo rilassato, il che lo rende particolarmente attraente sia per la residenza permanente sia come investimento.

Cumbres del Rodeo è una rinomata urbanizzazione residenziale chiusa e sorvegliata a Nueva Andalucía, apprezzata per l’atmosfera tranquilla, le aree comuni ben curate e la posizione eccellente a pochi minuti da spiagge, campi da golf, scuole internazionali e da tutti i servizi essenziali. La comunità offre un contesto residenziale sereno, restando comunque vicina all’energia e allo stile di vita di Marbella e Puerto Banús.

Questo elegante appartamento al piano terra presenta un’ampia e luminosa zona living e pranzo open-plan con accesso diretto a una terrazza coperta e a un giardino privato, creando un fluido passaggio interno-esterno ideale per intrattenersi o per godere del clima di Marbella tutto l’anno. Dal giardino si godono piacevoli viste parziali sul mare, che aumentano ulteriormente il fascino della proprietà.

L’appartamento include una cucina indipendente completamente attrezzata, con locale lavanderia separato, che unisce praticità e ampio spazio di stivaggio. Nel 2023 la proprietà ha ricevuto una ristrutturazione interna completa, migliorando in modo significativo sia il design sia l’efficienza energetica. La cucina è stata sostituita con una moderna cucina tedesca di Impuls Küchen, completa di elettrodomestici integrati Bosch e soluzioni su misura per lo stoccaggio nel locale lavanderia.

La camera da letto principale offre accesso diretto alla terrazza e dispone di bagno en-suite. Una seconda camera da letto per gli ospiti e un bagno separato per gli ospiti offrono un alloggio confortevole per la famiglia e per i visitatori.

Anche la ristrutturazione ha introdotto sistemi premium di climatizzazione e soluzioni efficienti dal punto di vista energetico, tra cui un sistema di aria condizionata e riscaldamento Mitsubishi Electric da 10 kW canalizzato con controllo intelligente della temperatura per singolo ambiente Airzone, oltre a un sistema di acqua calda aerotermica Mitsubishi Electric con serbatoio di accumulo da 200 litri, garantendo un’ottima efficienza energetica e costi di gestione contenuti.

Gli interni sono stati curati con arredi europei di alta qualità e finiture raffinate, creando un’atmosfera calda, contemporanea e senza tempo. Le unità bagno in vanità in teak su misura, l’illuminazione aggiornata in tutta la casa e i materiali premium accuratamente selezionati valorizzano ulteriormente l’esperienza abitativa.

La proprietà viene venduta con un posto auto privato incluso nel prezzo, dotato di una Wallbox Pulsar Plus 7.4 kW dedicata alla ricarica per veicoli elettrici, offrendo una comodità moderna e una funzionalità pronta per il futuro.

Questa è un’ottima opportunità per acquistare un appartamento elegante, pronto da abitare, a Cumbres del Rodeo, una delle comunità residenziali più desiderate di Nueva Andalucía, ideale come residenza permanente, casa per le vacanze o come proprietà da investimento.