Appartamento in vendita in Costa de la Calma, Calvià, Mallorca

All’ingresso in questo duplex di lusso completamente ristrutturato da un capo all’altro nel distretto di Ses Rotes Velles a Santa Ponsa, si percepisce immediatamente qualcosa di unico: offre la sensazione inconfondibile di vivere in una casa privata indipendente. Nascosta in una posizione elevata, il livello di privacy è alto, pur mantenendo la comodità della facile manutenzione e del “chiudi e vai” tipica di un appartamento.

L’interno misura 129 metri quadrati secondo la documentazione ufficiale (152 nel catasto); tuttavia, nella realtà lo spazio è molto più impressionante, con un totale di 205 metri quadrati grazie al fatto che in precedenza sono state chiuse e integrate alcune aree nell’abitazione. Questo spazio è completato da molteplici e ampie aree di terrazza e portico, oltre a una sezione di giardino privato. Questa quantità totale di spazio dà l’impressione di essere molto più di un normale duplex e, piuttosto, una villa privata. L’intera residenza è stata sottoposta a una ristrutturazione di alto livello che include tocchi di lusso come pavimento radiante, materiali di massima qualità, tecnologia domotica integrata e finiture e accessori di lusso, il che significa che l’immobile è completamente pronto per essere abitato. In senso letterale, puoi lasciare le valigie e iniziare a vivere qui dal primo giorno, senza mettere mano a un pennello né coordinare i contrattisti.

La distribuzione interna è pratica e molto ben proporzionata. La casa dispone di 3 camere da letto nell’edificio principale e di un’altra nell’appartamento per gli ospiti indipendente (quest’ultima non compare nella nota di proprietà). La zona giorno principale si apre in modo fluido verso gli spazi esterni, attirando un’ottima luce grazie all’esposizione a Sudest. Le mattine qui iniziano con il sole diretto di prima ora, che illumina sia la zona giorno principale sia gli esterni. La casa comprende tre camere da letto complete e due bagni, configurati in modo pulito per mantenere l’area notte silenziosa e isolata dalla zona giorno principale. Oltre alla casa principale, c’è un appartamento per gli ospiti indipendente che contiene una quarta camera da letto e un terzo bagno. Questa configurazione indipendente è ideale per familiari in visita, ospiti per soggiorni lunghi o adolescenti più grandi che desiderano il proprio accesso indipendente e privacy. L’appartamento dispone anche di un locale lavanderia/locale tecnico di buona dimensione che ospita la macchina e le forniture.

La vita all’aperto è una caratteristica centrale qui. Ci sono tre ampie terrazze, tutte pensate per godere in modo rilassato delle viste e degli spazi esterni, creando una configurazione ideale per le cene notturne mentre si osservano le ampie e nitide viste sulle colline e sulle montagne circostanti. Accanto all’area terrazzata, la zona di giardino privato offre prato e vegetazione sotto i piedi, offrendo una disposizione ideale per i proprietari di animali domestici o per chiunque desideri spazio per posizionare lettini prendisole. Gli ulteriori elementi pratici includono uno spazio di archiviazione dedicato, un posto auto privato assegnato e accesso diretto a una piscina comunitaria ben tenuta.

Vivere come un locale

L’interfaccia tra Santa Ponsa e Costa de La Calma offre una posizione strategica a Calvià. È posizionato abbastanza in alto da garantire viste panoramiche sulla natura, pur mantenendosi connesso ai servizi essenziali quotidiani. Le famiglie hanno a poca distanza i migliori istituti scolastici internazionali del sud-ovest dell’isola, tra cui il Baleares International College e l’Ágora Portals International School. Gli appassionati di sport hanno strutture di livello mondiale praticamente a portata di mano, con Golf Santa Ponsa, il Club de Tenis Santa Ponsa e la Rafa Nadal Academy a Manacor facilmente raggiungibili tramite l’autostrada vicina. Gli amanti del mare sono raggiungibili in auto a breve distanza sia dal locale Club Nàutic Santa Ponsa sia dal porto di alta gamma di Port Adriano con i suoi superyacht, i ristoranti sul mare e le boutique di design. La scena locale di Santa Ponsa offre mercati settimanali, panetterie aperte tutto l’anno e accesso immediato alle spiagge di sabbia.

I tempi di percorrenza dalla proprietà sono semplici. L’accesso all’autostrada Ma-1 è a cinque minuti di strada più in giù, il che rende gli spostamenti in tutta l’isola senza sforzo. Un viaggio in auto fino al centro di Palma richiede tra 15 e 20 minuti, mentre l’aeroporto di Palma de Mallorca (PMI) è raggiungibile in circa 20-25 minuti, a seconda del traffico. I collegamenti degli autobus pubblici funzionano regolarmente dalle strade principali inferiori di Santa Ponsa direttamente alla stazione centrale di Palma, presso la Estación Intermodal de Plaza España.

Statistiche vitali

- Dimensione interna: 129,26 m² nella nota registrale, 152 m² nel catasto, 205 m² nella realtà.
- Terrazze e portici: diverse terrazze spaziose e zone di giardino.
- Camere da letto: 4 in totale (3 camere da letto nella casa principale più 1 camera da letto nell’appartamento per gli ospiti indipendente).
- Bagni: 3 (2 bagni nella casa principale più 1 bagno nell’appartamento per gli ospiti).
- Esposizione: Sudest.
- Anno di costruzione o ristrutturazione: recentemente ristrutturato completamente.

Sezione domande e risposte

P1: Quali sono i vantaggi chiave di questa proprietà?
R1: Il vantaggio principale è la vera sensazione di una casa privata indipendente combinata con l’efficienza a basso mantenimento di un appartamento. Dispone di una recente ristrutturazione completa di alto livello, di un appartamento per gli ospiti indipendente con il proprio bagno, di un giardino privato e di una grande terrazza con vista, di un parcheggio privato e di accesso a una piscina comunitaria.

P2: Quali sono i tempi di viaggio da questa proprietà?
R2: Il tempo in auto per l’aeroporto di Palma è di 20-25 minuti. Il tempo in auto verso il centro di Palma è di 15-20 minuti. La spiaggia più vicina a Santa Ponsa è a 5 minuti in auto. Le scuole internazionali sono a un tragitto di tra 10 e 15 minuti in auto. Bar, ristoranti e supermercati locali sono a 5 minuti. Le linee di autobus di trasporto pubblico verso Palma richiedono circa 35-45 minuti dalle fermate centrali degli autobus di Santa Ponsa.

P3: Quali bar e ristoranti locali sono vicini?
R3: I luoghi locali a 5 minuti in auto includono 7Pines, Restaurante Grill La Gran Vía, El Toro Tapas, Coast by East a Port Adriano e i locali di ristorazione sul lungomare lungo la passeggiata marittima di Santa Ponsa.

P5: Quali sono i benefici chiave di questa zona?
R5: Ses Rotes Velles a Santa Ponsa offre un accesso rapido di 5 minuti all’autostrada principale, una posizione elevata con vista aperta sulla montagna, grande vicinanza a spiagge e porti turistici e un’infrastruttura completa per tutto l’anno che include negozi, centri medici e scuole internazionali.