Area Edificabile in vendita in Centro ciudad, Javea / Xàbia, Alicante

Terreno industriale in vendita a Jávea, Costa Blanca.
Terreno industriale con progetto e licenza inclusi a Jávea.
Ottima opportunità per acquistare un terreno industriale di 1.570 m² situato in una posizione strategica di Jávea, tra il centro storico e il porto, ben collegato e facilmente accessibile.
Il prezzo include un progetto approvato per la costruzione di un ampio edificio industriale, nonché la relativa licenza. Il progetto prevede circa 1.334 m² edificati fuori terra, oltre a un seminterrato di circa 955 m², raggiungendo una superficie utile totale prevista di circa 2.129 m².
La proposta è concepita come due capannoni indipendenti, distribuiti tra seminterrato, piano terra e primo piano. Comprende ampie aree di stoccaggio, spazi espositivi e di assistenza al pubblico, uffici, studi, sale riunioni e formazione, spogliatoi, servizi igienici, parcheggio e aree destinate alla circolazione, al carico e allo scarico.
L’acquirente potrà realizzare il progetto esistente, valutarne la modifica per adattarlo alle proprie esigenze sfruttando la licenza disponibile oppure sviluppare un progetto completamente nuovo e personalizzato, soggetto in ogni caso alla relativa approvazione amministrativa.
Un’opzione particolarmente interessante per aziende o investitori alla ricerca di un terreno industriale ben ubicato, con un progetto avanzato che può ridurre considerevolmente i tempi di sviluppo, mantenendo al contempo grande flessibilità per creare strutture su misura.
Principali parametri urbanistici del terreno:
Classificazione: zona industriale.
Superficie del terreno: 1.570 m².
Superficie minima del terreno: 1.000 m².
Fronte minimo sulla strada pubblica: 16 metri.
Indice massimo di edificabilità: 0,85 m² di superficie edificabile per ogni m² di terreno e 4,20 m³ per ogni m² di terreno.
Occupazione massima: 70 % del terreno.
Altezza massima: 9 metri.
Distanza minima dalla strada: 6 metri.
Distanza minima dai confini: 5 metri, salvo le eccezioni previste dall’ordinanza applicabile.
Parcheggio: riserva minima equivalente al 10 % della superficie del terreno.
Configurazione del progetto esistente: seminterrato, piano terra e primo piano.