Area Edificabile in vendita in Centro ciudad, Javea / Xàbia, Alicante

Lotto industriale in vendita a Jávea, Costa Blanca.

Lotto industriale con progetto e licenza inclusi a Jávea.

Ottima opportunità per acquistare un lotto industriale di 1.570 m² situato in una posizione strategica a Jávea, tra il centro storico e il porto, con buoni collegamenti e facile accesso.

Il prezzo include un progetto in vigore per la costruzione di un ampio edificio industriale, nonché la relativa licenza. Il progetto prevede circa 1.334 m² edificati fuori terra, oltre a un seminterrato di circa 955 m², raggiungendo una superficie utile totale prevista di circa 2.129 m².

La proposta è concepita come due capannoni indipendenti, distribuiti tra seminterrato, piano terra e primo piano. Include ampie aree di stoccaggio, spazi espositivi e di accoglienza al pubblico, uffici, uffici/stanze, sale riunioni e formazione, spogliatoi, servizi igienici, parcheggio e aree destinate a circolazione, carico e scarico.

Il compratore potrà realizzare il progetto esistente, studiarne la modifica per adattarlo alle proprie esigenze sfruttando la licenza disponibile, oppure sviluppare un progetto completamente nuovo e personalizzato, soggetto in ogni caso alla relativa approvazione amministrativa.

Un’opzione particolarmente interessante per aziende o investitori che cercano un terreno industriale ben ubicato, con un progetto avanzato che può ridurre considerevolmente i tempi di sviluppo, mantenendo al contempo una grande flessibilità per creare strutture su misura.

Principali parametri urbanistici del terreno:
Classificazione: zona industriale.
Superficie del lotto: 1.570 m².
Lotto minimo: 1.000 m².
Larghezza minima sul fronte strada: 16 metri.
Edificabilità massima: 0,85 m² di superficie coperta per ogni m² di terreno, e 4,20 m3 per ogni m2 di terreno.
Occupazione massima: 70 % del lotto.
Altezza massima: 9 metri.
Distanza minima dal vialetto: 6 metri.
Distanza minima dai confini: 5 metri, salvo le eccezioni previste dall’ordinanza applicabile.
Parcheggio: riserva minima equivalente al 10 % della superficie del lotto.
Configurazione del progetto esistente: seminterrato, piano terra e primo piano.

Questi parametri si basano sulla memoria tecnica del progetto e dovranno essere verificati con l’Ajuntament de Jávea e la normativa urbanistica vigente prima di sviluppare o modificare qualsiasi proposta.