Commerciale in vendita in Palma de Mallorca, Mallorca

Ottima opportunità in una delle zone più richieste di Palma.

In vendita splendido locale commerciale completamente ristrutturato e predisposto, con una comoda e moderna distribuzione in stile abitazione.
L’immobile è pronto per essere abitato e goduto, con spazi ben sfruttati, ambienti luminosi e tutte le comodità necessarie per la vita di ogni giorno.

Uno dei suoi principali punti di forza è la possibilità di richiedere il cambio d’uso a abitazione, la cui fattibilità è già stata approvata dal Comune.

Inoltre, dispone di uno studio tecnico e di un preventivo già elaborati da un architetto tecnico, che permettono al futuro acquirente di avere una base avanzata per avviare la relativa pratica.

Situato in Calle Nuredduna, al primo piano di un edificio con ascensore, gode di una posizione privilegiata e molto vicina al centro di Palma. Si tratta di una zona consolidata, dinamica e perfettamente collegata, circondata da negozi, supermercati, centri educativi, servizi, trasporto pubblico, aree verdi e tutto ciò che serve per una vita comoda senza la necessità di utilizzare l’auto.

La vicinanza alle Avenidas e al centro storico rende questa proprietà un’alternativa particolarmente interessante sia per uso personale sia come investimento. La posizione, la ristrutturazione già realizzata e la possibilità di ottenere il cambio d’uso offrono un importante potenziale di rivalutazione.

L’immobile dispone di 45 m2 costruiti, distribuiti in modo pratico e funzionale:
- Una camera da letto indipendente, ampia e molto luminosa.
- Due bagni.
- Camera da letto principale con bagno en suite e piatto doccia.
- Cucina-pranzo completamente attrezzata.
- Zona lavanderia.
- Aria condizionata freddo/caldo in soggiorno e in camera da letto.
- Scaldabagno elettrico.
- Edificio con ascensore.
- Ristrutturazione completa e aggiornata.

Una proprietà versatile, moderna e con grandi possibilità, ideale per chi cerca uno spazio ristrutturato a Palma o per investitori interessati a un immobile con potenziale di regolarizzazione e rivalutazione.

Attualmente l’immobile viene trasferito a livello registrale come locale commerciale, sebbene si trovi completamente ristrutturato e adattato con distribuzione in stile abitazione. La fattibilità del cambio d’uso a abitazione è stata approvata dal Comune e sono presenti uno studio e un preventivo elaborati da un architetto tecnico.