Appartamento in vendita in Sant Pere, Santa Caterina i La Ribera, Barcelona città, Barcellona

Appartamento d’angolo, completamente esterno, in El Born · 2 camere · Terrazza condominiale

Nel pieno cuore di El Born, accanto al Mercat de Santa Caterina e a un passo da Via Laietana, troviamo questo accogliente e luminoso appartamento d’angolo di 41 m² costruiti, completamente esterno e con finestre in tutti i suoi ambienti.

L’abitazione si trova al 3° piano, equivalente a un quarto piano reale, in un edificio del 1900 senza ascensore, e offre un ulteriore vantaggio: si trova su un unico livello rispetto a un’ampia terrazza condominiale, ad uso e godimento dei proprietari. Un ambiente eccezionale per godersi l’aria aperta nel pieno centro di Barcellona.

L’appartamento è conservato in condizioni molto buone e combina il carattere di un edificio storico con una distribuzione funzionale e una decorazione calda in toni neutri, bianchi e legno.

Il soggiorno-pranzo, luminoso e accogliente, dispone di una comoda zona relax e di uno spazio pranzo indipendente. I soffitti in legno a vista, caratteristici dell’abitazione, donano personalità e calore all’insieme, mentre il pavimento in parquet, molto ben conservato, contribuisce a creare un’atmosfera piacevole ed elegante.

La cucina, indipendente e completamente attrezzata, include forno, piano cottura in vetroceramica, frigorifero grande e lavatrice.

Il bagno completo dispone di un’ampia doccia dotata di box doccia.

L’abitazione offre due camere completamente esterne. La camera matrimoniale è doppia, di buone dimensioni, e attualmente è dotata di letto matrimoniale e armadio a muro. La seconda camera è singola e dispone di letto, armadio e cassettiera, oltre a comodino.

Grazie alle sue buone dimensioni e alla distribuzione attuale, l’abitazione offre la possibilità di ridistribuzione in base alle esigenze del nuovo proprietario: ad esempio, una cucina a vista, un ampio soggiorno/pranzo esterno oppure mantenere una sola camera per ottenere spazi diurni più ampi. È inoltre possibile installare aria condizionata.

Una casa dal grande fascino, luminosa e tranquilla, che conserva elementi originali e offre anche un interessante margine per personalizzarla, in una delle zone con più personalità e richiesta a Barcellona.

Un’ottima opportunità per vivere o investire in El Born, con tutti i servizi, negozi, ristorazione e offerta culturale del centro storico a pochi minuti a piedi.

Dati rilevanti:
- Arredi e suppellettili inclusi nel prezzo di vendita.
- Competenze di agenzia incluse nel prezzo e a carico della parte venditrice.
- Edificio: edificio del 1900. Non dispone di ascensore.
- Terrazza condominiale: ampia terrazza condominiale per uso e godimento dei proprietari, situata a un livello pari a quello dell’abitazione.
- ITE: disponibile.
- Efficienza energetica: Consumo F 220 kWh/m²·anno. Emissioni E 43 kg CO₂/m²·anno.
- Oneri: immobile libero da oneri.
- Spese condominiali: 161,64 €/trimestre.
- IBI: 240 €/anno.
- Certificato di abitabilità: CHB03157726xxx.
- Superficie: 41 m² costruiti / 45 m² utili, secondo la documentazione disponibile.