Finca/Casa di Campagna in vendita in Medina-Sidonia, Cadice

Straordinaria finca con vista panoramica nel cuore della campagna di Cadice

Situata nella spettacolare cittadina di Medina Sidonia, arroccata in cima a una collina e annoverata tra i celebri Pueblos Blancos di Cadice, questa eccezionale finca andalusa offre una combinazione unica di carattere tradizionale, comfort moderni, privacy e viste mozzafiato sulla campagna.

La proprietà, curata in modo impeccabile in ogni suo dettaglio, conserva un autentico fascino rustico andaluso, con un portone d’ingresso in legno massiccio, mobili e decorazioni tradizionali in legno e una meravigliosa terrazza che circonda l’intera casa, integrandosi alla perfezione con il paesaggio circostante.

Dalla finca e dai giardini si possono ammirare spettacolari viste panoramiche sulla campagna, sui paesi vicini e sulla Costa de la Luz; nelle giornate limpide si scorge persino il mare.

Un magnifico interno tradizionale

Il piano terra offre uno spazio ampio e confortevole, organizzato attorno a uno splendido e spazioso soggiorno-sala da pranzo, con grandi finestre che valorizzano al massimo la vista e la luce naturale.

Un camino tradizionale rende il soggiorno ancora più accogliente, mentre la cucina, completamente attrezzata e con una zona pranzo adiacente, offre uno spazio pratico per i pasti in famiglia e per ricevere gli ospiti.

La casa dispone di quattro ampie camere da letto e due bagni completi; la camera padronale ha il bagno privato.

La combinazione di elementi tradizionali, spazi generosi e viste mozzafiato dà vita a una casa straordinariamente accogliente, dall’autentico carattere andaluso.

Un’abitazione versatile al piano superiore

Un’incantevole scala a chiocciola conduce alla zona mansardata del primo piano, attualmente allestita come ulteriore spazio abitativo open space per gli ospiti, con un bagno di servizio.

Questo spazio estremamente versatile offre un potenziale incredibile e può essere adattato a molteplici esigenze. Potrebbe diventare uno studio domestico, una palestra, un atelier, una sala giochi o persino essere trasformato in altre due o tre camere da letto.

Per chi cerca una finca con spazio sufficiente per ospitare la famiglia allargata e gli ospiti, oppure per generare ulteriori entrate da locazione, questa è una caratteristica particolarmente preziosa.

Ottimo potenziale legale e di locazione

Uno dei principali vantaggi della proprietà è l’eccellente documentazione. Nonostante il contesto rustico e tradizionale, la proprietà dispone della licenza edilizia originale, del certificato di prima occupazione e di un sistema di fossa settica a norma.

Queste caratteristiche hanno permesso alla proprietà di ottenere una licenza completa per gli affitti turistici. Si tratta di un vantaggio sempre più prezioso e insolito per una finca rurale nella provincia di Cadice, che potrebbe renderla particolarmente interessante per chi desidera avviare un’attività di affitti turistici o legata al turismo.

Splendidi giardini e piscina privata

La villa è circondata da circa 2.400 m2 di giardini privati curati con grande attenzione, che creano un ambiente tranquillo e riservato, ideale per godersi il clima eccezionale dell’Andalusia.

Al centro dell’area esterna si trova una magnifica piscina privata di circa 10 m x 6 m, con ampio spazio per nuotare, rilassarsi e trascorrere piacevoli momenti durante i lunghi mesi estivi.

La proprietà dispone inoltre di un ampio garage/laboratorio di circa 30 m2, che offre uno spazio sicuro per riporre oggetti, parcheggiare o lavorare, per chi ha bisogno di ulteriori strutture pratiche.

Terreno rustico aggiuntivo

Uno dei principali punti di forza di questa finca è la presenza di circa 8.000 m2 di terreno rustico aggiuntivo.

Questa vasta superficie offre numerose possibilità, a seconda delle esigenze e delle normative vigenti: coltivare frutta e verdura, dedicarsi all’agricoltura, allevare bestiame o tenere cavalli.

Insieme ai giardini già ben consolidati e al contesto maturo, il terreno aggiuntivo conferisce alla proprietà il tipico carattere di una finca rurale, pur trovandosi a breve distanza dal centro di Medina Sidonia.

Comfort tutto l’anno

Pur mantenendo un carattere molto tradizionale, la proprietà offre ogni genere di comfort moderno, tra cui acqua corrente, acqua proveniente da un pozzo privato, aria condizionata e finestre con doppi vetri.

Queste caratteristiche migliorano il comfort e l’efficienza, consentendo al contempo alla proprietà di conservare la sua inconfondibile identità rustica andalusa.

Un’opportunità unica per vivere lo stile di vita della Costa de la Luz

Questa straordinaria finca in vendita a Medina Sidonia offre molto più di una semplice bella casa. È un’occasione per godersi lo stile di vita rurale andaluso senza rinunciare ai servizi di uno dei paesi più storici di Cadice, arroccato su una collina.

Grazie alle sue condizioni impeccabili, al carattere tradizionale, alle viste panoramiche, alla piscina privata, agli ampi giardini, ai terreni rustici aggiuntivi, all’eccellente documentazione e al potenziale per l’ospitalità turistica, questa proprietà offre sia uno stile di vita molto attraente sia concrete opportunità di investimento.

Che tu stia cercando una lussuosa casa di campagna in Andalusia, un rifugio familiare privato, una finca per attività equestri o agricole oppure una proprietà con potenziale per affitti turistici e attività legate al turismo, questa eccezionale proprietà merita una visita.

È sempre più difficile trovare proprietà di questa qualità che offrano una simile combinazione di posizione, terreno, vista, strutture e documentazione legale. Ti consiglio vivamente di venire a vederla al più presto.

Dettagli

ID proprietà: 48799

Prezzo: 599,000€

Superficie della proprietà: 180 m2

Superficie del terreno: 11,000 m2

Camere da letto: 5

Bagni: 2.5

ID personalizzato: m0e9d

Caratteristiche

Acqua calda
- Caldaia a gas

Fognatura
- Fossa settica ecologica

Deposito
- Ripostiglio

Arredato
- Completamente arredato

Parcheggio
- Vialetto

Barbecue
- Barbecue fisso/in pietra

Riscaldamento
- Aria condizionata caldo/freddo
- Camino

Classificazione
- Rurale
- Urbana

Cucina
- Completamente arredata

Comunicazioni
- Internet
- TV

Distanza da: bar e ristoranti
- Indirizzo
Indirizzo: Calle Chorrillo, Medina Sidonia
Città: Medina Sidonia
Zona: Campagna di Medina Sidonia
Provincia: Cadice
CAP: 11170
Paese: Spagna