Finca/Casa di Campagna in vendita in Medina-Sidonia, Cadice

Finca mozzafiato con vista panoramica nel cuore della campagna di Cadiz

Questa eccezionale Finca andalusa si trova nella spettacolare cittadina collinare di Medina Sidonia, una delle famose “Pueblos Blancos” della provincia di Cadiz, e offre una combinazione rara di fascino tradizionale, comfort moderno, privacy e viste mozzafiato sull’ambiente circostante.

La proprietà è curata meticolosamente in ogni dettaglio e conserva il suo autentico fascino rustico andaluso: con un imponente portone d’ingresso in legno, arredi e elementi d’epoca, oltre a un bellissimo portico/terrazza avvolgente che si integra perfettamente nel paesaggio circostante.

Dalla proprietà e dal giardino potrete godere di una vista panoramica spettacolare sulla campagna, oltre che sulle città vicine e sulla Costa de la Luz; nelle giornate limpide si può persino vedere il mare.

Bellissima sistemazione interna tradizionale

Il piano terra offre ampi e confortevoli spazi abitativi, il cui punto focale è uno splendido soggiorno e sala da pranzo di generose dimensioni, caratterizzato da impressionanti finestre “a cornice” che valorizzano al meglio la vista e l’ingresso di luce.

Un caminetto tradizionale crea un’atmosfera accogliente come elemento centrale della zona giorno, mentre la cucina completamente attrezzata con area pranzo adiacente offre uno spazio pratico per i pasti in famiglia e per le occasioni conviviali.

La zona giorno comprende quattro camere da letto spaziose e due bagni completamente attrezzati, mentre la camera da letto principale dispone di un bagno privato.

La combinazione di elementi tradizionali, ampiezza degli spazi e viste mozzafiato crea una casa meravigliosamente accogliente, con un vero carattere andaluso.

Opportunità abitative versatili al piano terra

Una graziosa scala a chiocciola conduce alla zona sottotetto al primo piano, attualmente predisposta come ulteriore sistemazione per gli ospiti a pianta aperta con un WC.

Questo spazio versatile offre un eccellente potenziale e può essere adattato a una vasta gamma di esigenze. Potrebbe essere utilizzato come home office, sala fitness, atelier o sala giochi oppure, eventualmente, convertito in due o tre camere da letto aggiuntive.

Per gli acquirenti che cercano una Finca con spazio per la famiglia allargata o per gli ospiti, oppure che possa generare entrate aggiuntive da locazione, questo è un valore particolarmente importante.

Eccezionale potenziale legale e tecnico per l’affitto

Un importante vantaggio della proprietà è la sua eccellente documentazione. Nonostante la sua posizione rurale tradizionale, la proprietà dispone di una licenza edilizia originale, di una licenza per prima occupazione, oltre a una fossa settica certificata.

Grazie a queste caratteristiche, potrebbe essere ottenuta una licenza senza limitazioni per l’affitto turistico. Questo è un elemento sempre più prezioso e raro per un immobile in campagna nella provincia di Cadiz e potrebbe rendere la Finca particolarmente interessante per gli acquirenti che valutano un affitto per vacanze o opportunità di attività turistiche.

Splendido giardino e piscina privata

La villa è circondata da uno splendido giardino privato curato, di circa 2.400 m², che crea un’atmosfera tranquilla e riservata, dove potrete godervi l’eccezionale clima andaluso.

Il cuore dell’area esterna è rappresentato da una meravigliosa piscina privata, di circa 10 m × 6 m, che durante i lunghi mesi estivi offre ampio spazio per nuotare, rilassarsi e per momenti conviviali.

La proprietà dispone inoltre di un ampio garage/laboratorio di circa 30 m², che offre spazio sicuro per riporre oggetti, possibilità di parcheggio o area di lavoro per chi necessita di ulteriori strutture pratiche.

Ulteriori terreni rurali

Un’attrattiva fondamentale di questa Finca è il fatto che dispone di circa 8.000 m² di terreno aggiuntivo in stile rurale.

Quest’ampia area offre molte possibilità – a seconda delle esigenze dell’acquirente e delle normative vigenti – tra cui la coltivazione di frutta e ortaggi, l’uso agricolo, l’allevamento di animali o la gestione di cavalli.

In combinazione con il giardino ben curato e il contesto consolidato, il terreno aggiuntivo conferisce alla proprietà l’autentico fascino di un’azienda agricola, pur rimanendo a breve distanza dal centro città di Medina Sidonia.

Vivere con comfort in ogni stagione

Sebbene la proprietà abbia un carattere tradizionale, è dotata di una serie di servizi moderni, tra cui allaccio all’approvvigionamento idrico pubblico, acqua di pozzo propria, aria condizionata e finestre con doppi vetri.

Queste caratteristiche garantiscono maggior comfort ed efficienza, mentre la proprietà mantiene al contempo il suo inconfondibile carattere rustico andaluso.

Un’opportunità rara per godere dello stile di vita sulla Costa de la Luz

Questa notevole Finca in vendita a Medina Sidonia offre molto più di una semplice bellissima casa. Vi dà la possibilità di vivere lo stile della campagna andalusa, restando però vicino ai servizi di una delle cittadine collinari più ricche di storia della provincia di Cadiz.

Con il suo stato impeccabile, il carattere tradizionale, la vista panoramica, la piscina privata, i giardini spaziosi, la documentazione eccellente e il potenziale per l’ospitalità turistica, si tratta di un immobile che offre sia un alto valore di stile di vita sia un vero potenziale commerciale.

Indipendentemente dal fatto che stiate cercando una casa di campagna di lusso in Andalusia, un rifugio privato per la famiglia, un’attività equestre o agricola, oppure una Finca con potenziale per l’affitto per vacanze e per il turismo – dovreste assolutamente prendere in considerazione questa straordinaria proprietà.

Immobili di questa qualità, che offrono una combinazione così completa di posizione, terreno, vista, dotazioni e documentazione legale, sono sempre più difficili da trovare. Una visita anticipata è vivamente consigliata.

Dettagli

Property Id: 48798
Prezzo: 699,900 €
Dimensione del terreno: 11.000 m²
Camere da letto: 5
Bagni: 2,5
Custom ID: m0e9d

Caratteristiche

Viste
- Vista sulla campagna
- Vista mare
- Vista sulla città

Spazi esterni
- Balcone
- Terrazza
- Veranda/portico

Distanza da bar e ristoranti
Indirizzo: Calle Chorillo, Medina Sidonia
Località: Medina Sidonia
Regione: Campo de Medina Sidonia
Provincia: Cadiz
CAP: 11170
Paese: Spagna