Terreno Non Edificato in vendita in Frigiliana, Malaga

Un’eccellente opportunità per acquistare un terreno agricolo produttivo di circa 5.855 m2, convenientemente situato sulla strada tra Frigiliana e Torrox, con accesso diretto molto facile dalla banchina della strada.

La proprietà è completamente recintata e dotata di cancello in ferro, ed è ben organizzata, con un percorso esistente che attraversa il terreno, rendendo più semplice l’accesso e la raccolta della frutta in diverse zone della piantagione.

Attualmente, la proprietà dispone di circa 200 alberi maturi di avocado Hass, che hanno circa 8 anni e sono in piena produzione.

Il raccolto annuale stimato è di circa 5.000 kg di avocado, sebbene la produzione vari naturalmente di anno in anno. Con un prezzo medio di vendita indicativo di 3 a 4 € al kg, questo potrebbe rappresentare un potenziale valore lordo annuale della raccolta di circa 15.000 a 20.000 €, a seconda della resa finale e del prezzo di mercato. Questa è una stima agricola più che un reddito garantito, ma dà un’idea del potenziale produttivo della tenuta.

La piantagione beneficia di un sistema di irrigazione automatico completamente installato e operativo.

Il terreno è registrato come terreno agricolo irrigato e inoltre esiste la possibilità di costruire un edificio agricolo di 10 m2, subordinato alle autorizzazioni competenti.

Come soluzione provvisoria, l’attuale proprietario è anche disposto a negoziare un accordo temporaneo per condividere l’acqua della sua proprietà confinante, con un contatore separato installato nella proprietà, in modo che il consumo possa essere monitorato e pagato con precisione.

Tale accordo rimarrebbe valido fino a quando il nuovo proprietario non otterrà la propria quota d’acqua.

Un’opportunità fantastica per chiunque cerchi un investimento agricolo consolidato nella campagna di Frigiliana, con una produzione matura di avocado, un accesso eccellente e un attraente potenziale a lungo termine.