Attico in vendita in Marratxí, Mallorca

Questo esclusivo attico duplex di 280 m² costruiti, situato al secondo piano di un elegante edificio realizzato nel 2006, all’interno di un curato complesso residenziale privato a Es Caülls, Marratxí. La sua privilegiata esposizione a sud, l’ampiezza degli spazi esterni e le impressionanti viste aperte sulla Serra de Tramuntana rendono questa proprietà un’ottima scelta per chi cerca tranquillità, privacy e qualità della vita a pochi minuti da Palma.

Il complesso offre un eccellente contesto residenziale con due piscine condominiali, due idromassaggi, ampie aree verdi e parchi per bambini, oltre a trovarsi a poca distanza da supermercati, scuole, ristoranti, zone sportive e da tutti i servizi necessari per la vita quotidiana.

L’abitazione dispone di circa 145 m² utili e di una straordinaria superficie esterna di 135 m² distribuita in quattro terrazze che permettono di godere del sole per tutto il giorno. Entrando nella proprietà, veniamo accolti da un ampio soggiorno-pranzo inondato di luce naturale grazie alle grandi vetrate, con accesso diretto a una piacevole terrazza parzialmente vetrata tramite pannelli di vetro apribili, e a un’altra area completamente aperta, ideale sia in inverno che in estate.

La cucina, completamente attrezzata, offre un accesso indipendente a un altro balcone e comunica con una comoda zona lavanderia. La zona notte è composta da tre camere da letto doppie con armadi a muro e due bagni completi, offrendo una distribuzione comoda, funzionale e ben definita tra le aree giorno e notte.

Il vero protagonista della casa è la sua spettacolare terrazza solarium privata ad uso esclusivo. Uno spazio pensato per vivere lo stile di vita mediterraneo autentico, con prato artificiale, area barbecue e una casetta in legno completamente attrezzata come cucina esterna, dotata di frigorifero, lavastoviglie, lavello e area di lavoro. Da questo angolo privilegiato si godono magnifiche viste panoramiche sulla Serra de Tramuntana, trasformandolo nel luogo perfetto per condividere incontri con familiari e amici o, semplicemente, rilassarsi godendo della tranquillità dell’ambiente.

La proprietà si distingue per le sue eccellenti finiture e per un elevato livello di comfort. Dispone di infissi esterni in PVC con finestre di alta gamma e doppia chiusura Climalit a quattro lastre, infissi interni in legno, pavimenti in parquet, riscaldamento a gas, un sistema di aria condizionata centralizzato completato da unità split elettriche, oltre a una moderna caldaia intelligente che può essere gestita comodamente da telefono cellulare.

Il prezzo include un posto auto esterno situato accanto all’accesso dell’abitazione. L’IBI ammonta a 562,81 € all’anno e la tassa rifiuti è di 233 € l’anno.