Appartamento in vendita in Carolinas Altas, Alicante città, Alicante

Riferimento: 750810

Opportunità a Carolinas Altas, Alicante: due unità immobiliari complete in vendita congiunta, per una superficie costruita di 259,60 m². Attualmente occupate.

Vendita congiunta di due piani completi, con terrazza al terzo livello e possibilità di ricavare un’altra unità arretrata.
Superficie totale: 259,60 m² costruiti.
Ogni piano ha una superficie costruita di 129,80 m².
Il primo piano è registrato come locale adibito a magazzino, ma viene utilizzato come abitazione da prima del 2014. È possibile ottenere un certificato di anzianità e registrarlo come abitazione.
Il primo piano è un ambiente aperto e offre diverse possibilità di ridistribuzione degli spazi.
Il secondo piano è registrato come abitazione.
Edificio senza ascensore.
Accesso tramite scala condominiale.
Le due unità si trovano una sopra l’altra.
Vendita congiunta e indivisibile; non sono vendute separatamente.
Gli immobili sono attualmente occupati.
Non è garantita la consegna immediata libera da occupanti.
Potrebbe non essere possibile effettuare visite interne.
Operazione particolarmente rivolta agli investitori.
Possibilità di ristrutturazione e trasformazione, subordinata alla fattibilità tecnica e urbanistica.
Il cambio di destinazione d’uso del primo piano non è garantito.
Le immagini dell’annuncio sono indicative e non rappresentano necessariamente lo stato attuale.

È in vendita un complesso immobiliare composto da due unità indipendenti, situate al primo e al secondo piano di un edificio senza ascensore. Ciascuna ha una superficie costruita di 129,80 m², per un totale di 259,60 m². La vendita è proposta esclusivamente in forma congiunta e rappresenta un’opportunità per gli investitori interessati ad acquistare un’ampia superficie in una zona urbana consolidata di Alicante.

Il primo piano è registrato al catasto come locale adibito a magazzino. Ha una superficie costruita di circa 129,80 m² ed è un ambiente aperto, senza una suddivisione interna registrata. Questa configurazione consente di valutare diverse possibilità di ridistribuzione e utilizzo degli spazi. Non è garantito che possa essere utilizzato come abitazione.

Il secondo piano è registrato come abitazione e ha anch’esso una superficie costruita di circa 129,80 m². Le sue dimensioni offrono una superficie considerevole, adatta a realizzare un’abitazione ampia o a progettare una diversa distribuzione degli spazi in base alle esigenze del futuro proprietario.

Le due unità si trovano una sopra l’altra e sono raggiungibili tramite la scala condominiale dell’edificio, che non dispone di ascensore. Ciascuna unità ha una propria identificazione catastale e una quota di partecipazione pari al 33,33 per cento nel complesso dell’edificio. L’acquisto riguarda una superficie totale di 259,60 m² costruiti.

Gli immobili sono venduti nello stato attuale e sono occupati. Non sono garantite la disponibilità immediata, la consegna libera da occupanti né la possibilità di effettuare visite interne. L’acquirente dovrà valutare l’operazione tenendo conto della situazione di occupazione esistente. La compravendita è rivolta principalmente ad acquirenti con esperienza in investimenti, gestione di immobili occupati, riqualificazione o riposizionamento di asset.

A causa dell’occupazione, le fotografie pubblicate potrebbero includere immagini indicative, ricostruzioni digitali o proposte grafiche di una possibile ristrutturazione. Tali immagini non rappresentano necessariamente lo stato attuale, la distribuzione esatta, le finiture esistenti né le dimensioni reali dei singoli ambienti.

Il primo piano risulta registrato come magazzino e il secondo come abitazione; pertanto, le due unità non vengono proposte come due abitazioni legalmente riconosciute. Non è garantita la fattibilità di un cambio di destinazione d’uso, di una divisione, di un frazionamento, di una ristrutturazione integrale o della creazione di nuove unità.

Si tratta di un’operazione adatta a chi privilegia la superficie, l’acquisto congiunto e il potenziale di trasformazione rispetto alla disponibilità immediata. La combinazione di un piano con ambiente aperto e di un’abitazione di grandi dimensioni consente di valutare diverse strategie di investimento a medio o lungo termine, tenendo conto della situazione di occupazione.

Vendita congiunta e indivisibile. Inizialmente non è prevista la vendita separata.

I dati catastali confermano una superficie costruita di 129,80 m² per unità, con il primo piano registrato come magazzino e il secondo come abitazione.