Casa in vendita in Villaviciosa de Odón, Madrid

Riferimento: 993210

Villa di lusso: l’alba di un nuovo standard residenziale a Madrid, vicino a Boadilla del Monte, Majadahonda e Pozuelo de Alarcón.

Una dichiarazione di design contemporaneo, efficienza A+ e assoluta privacy in un’enclave d’élite.

Introduzione e concept: uno stile di vita indipendente

Scoprite l’armonia tra design contemporaneo e comfort in questa proprietà situata in una delle urbanizzazioni più prestigiose e sicure nei dintorni di Madrid. Di proprietà di una società (circostanza che ottimizza e rende più flessibili le condizioni di compravendita), questa villa indipendente di superlusso ridefinisce l’esclusività nel mercato premium europeo.

Con un’imponente superficie interna calpestabile di 412 m², l’abitazione si sviluppa secondo una distribuzione geometrica che massimizza la luce naturale grazie a un giardino interno vetrato, il vero polmone luminoso della proprietà. Collega inoltre gli ambienti con l’esterno attraverso due spettacolari terrazze: una di 80 m² al piano terra, allo stesso livello del giardino, e una panoramica di 40 m² al piano superiore.

Architettura bioclimatica e finiture esclusive

Ogni centimetro quadrato è stato progettato secondo i più rigorosi standard internazionali. Spiccano i rivestimenti italiani di prima qualità sulle pareti verticali, con sofisticati accostamenti cromatici chiari e scuri che conferiscono eleganza.

Dotata di riscaldamento e raffrescamento a pavimento tramite un sistema centralizzato a pompa di calore aerotermica, l’abitazione assicura un comfort termico ideale tutto l’anno. La zona giorno si apre completamente verso l’esterno con imponenti vetrate che conducono a curatissime aree verdi e a una piscina di design a sfioro con clorazione salina, garantendo la massima privacy.

Distribuzione dettagliata: l’armonia degli spazi

Piano terra: rappresentanza, convivialità e versatilità

Ampio soggiorno-pranzo (55 m²): uno spazio arioso con finestre a tutta altezza dotate di vetri fotocromatici intelligenti, che si adattano automaticamente alla radiazione solare per ridurre il calore senza rinunciare alla luminosità. L’illuminazione artificiale integra una tecnologia LED dimmerabile.
Cucina a vista integrata (17 m²): forma un ambiente open space di 72 m² insieme al soggiorno. Dotata di mobili di alta gamma a scomparsa e pannelli integrati, è direttamente collegata alla zona pranzo e alla terrazza principale.
Camera per gli ospiti / studio (15,9 m²): situata in posizione strategica accanto all’ingresso principale, è ideale per gli ospiti o per il lavoro da casa. Comprende armadi a muro e accesso diretto al giardino.
Bagno completo: dal design ricercato, rifinito con grandi piastrelle ceramiche rettificate e rubinetteria premium opaca.

Primo piano: il santuario del riposo

Master suite (31 m²): uno spazio dedicato al benessere, dalle dimensioni di un boutique hotel, che può ospitare un letto king size, dotato di una sofisticata cabina armadio suddivisa in scomparti e di un bagno integrato con doppio lavabo e doccia a effetto pioggia.
Camere gemelle (camere 2 e 3) (13,6 m²): due camere doppie identiche con ampi armadi a muro, accesso diretto a una terrazza condivisa e bagno in comune di alta gamma.
Suite secondaria (camera 4) (17,6 m²): una quarta camera doppia con armadi propri e bagno completo integrato.
Disimpegno e zona lavanderia: le camere sono collegate da un disimpegno vetrato che conduce alla terrazza di 32 m². A questo piano si trova anche una lavanderia indipendente con accesso a una terrazza privata per stendere il bucato, nascosta alla vista.

Piano seminterrato: una tela bianca (98 m²)

Ampia superficie calpestabile open space personalizzabile in base alle esigenze del proprietario: da home cinema, palestra con spa o cantina, fino a un appartamento per gli ospiti. Comprende un bagno completo perfettamente funzionante.
Locale tecnico: ospita il nucleo degli impianti (pompa di calore aerotermica, climatizzazione e domotica).
Garage privato: può accogliere fino a 4 veicoli di grandi dimensioni, con predisposizione per punti di ricarica elettrica.

Ecosostenibilità all’avanguardia: efficienza in classe A+

Consumi bassissimi: consumo residuo di appena 19 kWh/m² all’anno.
Impronta di carbonio minima: emissioni pari a 3 kg CO/m² all’anno.
Ricambio continuo dell’aria: ventilazione meccanica controllata (VMC) con recuperatore di calore che rinnova e filtra l’aria 24 ore su 24 senza bisogno di aprire le finestre, eliminando gli allergeni senza dispersioni termiche.
Domotica integrata: controllo automatizzato dell’illuminazione, della climatizzazione, delle tapparelle e della sicurezza tramite touchscreen o da remoto con smartphone.

Posizione ed enclave: esclusività e polmone verde

Situata in una delle zone residenziali più selezionate e sicure della periferia, dista appena 35 minuti dall’iconica Plaza de España di Madrid ed è circondata da infrastrutture di prim’ordine:

Istruzione d’élite: a pochi passi dal Campus dell’Universidad Europea de Madrid (UEM) e dall’ESC American School, con facile accesso alle scuole bilingui più rinomate.
Tempo libero di alto livello: nelle immediate vicinanze del Club de Golf Lomas - Bosque e del Lago de El Bosque.
Natura: a pochi minuti a piedi dalla Dehesa del Sotillo, un imponente polmone verde protetto, ideale per uno stile di vita sano.

Un’opportunità di investimento e di vita nel segmento residenziale più esclusivo di Madrid. Visite private disponibili previa verifica dell’identità.