Casa in vendita in Villaviciosa de Odón, Madrid

Chalet di lusso: il risveglio di un nuovo standard abitativo a Madrid, vicino a Boadilla del Monte, Majadahonda e Pozuelo de Alarcón.

Una reinterpretazione contemporanea del design, efficienza A+ e totale privacy in un’enclave d’élite.

Introduzione e concetto: uno stile di vita indipendente
Scoprite la perfetta armonia tra design contemporaneo e comfort in questa proprietà, situata in uno dei complessi residenziali più rinomati e sicuri vicino a Madrid. Con proprietà societaria (che ottimizza e rende più flessibili le condizioni dell’acquisto), questo chalet super di lusso indipendente ridefinisce l’esclusività sul mercato europeo premium.

Con una superficie abitabile impressionante di 412 m² all’interno, l’appartamento si sviluppa secondo una distribuzione geometrica che massimizza la luce naturale grazie a un sensazionale giardino interno vetrato, il vero cuore luminoso della proprietà. Inoltre collega gli ambienti all’area esterna tramite due spettacolari terrazze: una terrazza di 80 m² al livello del piano terra, a livello del giardino, e una terrazza panoramica di 40 m² al piano superiore.

Architettura bioclimatica e finiture di alta qualità
Ogni centimetro quadrato è stato progettato secondo i più rigorosi standard internazionali. Da segnalare le pregiate finiture italiane sulle superfici verticali, che con raffinati abbinamenti di colori chiari e scuri donano eleganza.

Dotata di riscaldamento a pavimento e sistema di raffrescamento tramite un impianto centralizzato a pompa di calore, la casa garantisce comfort termico ottimale per tutto l’anno. L’area living si apre completamente verso l’esterno grazie a vetrate monumentali che conducono a curati spazi verdi e a una piscina con design a acqua salata con bordo a sfioro, garantendo la massima privacy.

Distribuzione dettagliata: l’armonia degli spazi
Piano terra: rappresentazione, convivenza e versatilità
- Ampio soggiorno-pranzo (55 m²): un ambiente spazioso con finestre a tutta altezza e vetri fotocromatici intelligenti, che si adattano automaticamente all’irraggiamento solare per ridurre l’apporto di calore senza comprometterne la luminosità. L’illuminazione artificiale integra tecnologia LED dimmerabile.
- Cucina americana integrata (17 m²): insieme al soggiorno crea un’area open space di 72 m². Dotata di arredi di pregio integrati e mobili contenuti a scomparsa con pannelli integrati, mantiene un collegamento diretto con la sala da pranzo e con la terrazza principale.
- Camera da letto per ospiti / studio (15,9 m²): situata strategicamente accanto all’ingresso principale, ideale per visite o home office. Comprende armadi a muro e accesso diretto al giardino.
- Bagno completo: con design, dotato di rivestimenti in ceramica rettificata di grande formato e rubinetteria premium opaca.

Primo piano: il santuario della quiete
- Master Suite (31 m²): una zona benessere in stile boutique hotel, con possibilità di ospitare un letto King size, dotata di un raffinato guardaroba walk-in diviso e di un bagno integrato con doppio lavabo e doccia emozionale con getto a pioggia.
- Camere gemelle (Camera 2 e 3) (13,6 m²): due camere doppie identiche con ampi armadi a muro, accesso diretto a una terrazza in comune e a un bagno di alta qualità in comune.
- Suite secondaria (Camera 4) (17,6 m²): una quarta camera doppia con propri armadi e bagno completo integrato.
- Disimpegno e area lavanderia: le camere sono collegate da un corridoio vetrato verso la terrazza di 32 m². Su questo piano è presente anche una lavanderia e area stireria indipendente con accesso a una terrazza privata per il filo stendibiancheria nascosto.

Piano interrato: una tela in bianco (98 m²)
Ampia superficie utile, aperta e personalizzabile in base alle esigenze del proprietario: da home cinema, palestra con spa o cantina vini, fino a un appartamento per ospiti. Comprende un bagno completo completamente funzionale.
- Locale macchine: concentra il cuore tecnico (pompa di calore, climatizzazione e domotica).
- Garage privato: con spazio fino a 4 veicoli di grandi dimensioni, con predisposizione per punti di ricarica elettrica.

Sostenibilità all’avanguardia: classe di efficienza A+
- Consumo ultra-basso: consumo residuo solo 19 kWh/m² all’anno.
- Impronta CO₂ minima: emissioni di 3 kg CO/m² all’anno.
- Circolazione continua dell’aria: ventilazione meccanica con recupero di calore che rinnova e filtra l’aria per 24 ore, senza la necessità di aprire le finestre, eliminando gli allergeni senza perdite di calore.
- Domotica integrata: controllo automatizzato di illuminazione, climatizzazione, tapparelle e sicurezza tramite touchscreen o da remoto tramite smartphone.

Posizione e enclave: esclusività e polmone verde
Situata in una delle aree residenziali periferiche più esclusive e sicure, dista solo 35 minuti dall’iconica Plaza de España a Madrid, circondata da un’infrastruttura di prim’ordine:
- Istruzione d’élite: a pochi passi dal campus della Universidad Europea de Madrid (UEM) e dalla ESC American School, con accesso alle scuole bilingui più rinomate.
- Tempo libero di alto livello: vicinanza immediata al Club de Golf Lomas - Bosque e al lago El Bosque.
- Natura: a pochi minuti a piedi dalla Dehesa del Sotillo, un’impressionante area verde protetta, ideale per uno stile di vita sano.

Un’opportunità d’investimento e di vita nel segmento residenziale più esclusivo di Madrid. Sono disponibili visite private su verifica dell’identità.