Villa in vendita in Moravit - Cap Blanc, Teulada-Moraira, Alicante

Una villa in cui il paesaggio definisce una nuova forma di lusso

Ci sono luoghi in cui l’architettura si adatta al terreno e altri in cui sembra emergere da esso con assoluta naturalezza. Questa villa appartiene alla seconda categoria. L’insediamento su un pendio e il modo in cui ogni volume accompagna la topografia permettono alla luce, all’ampiezza e al paesaggio di far parte della vita quotidiana da ogni punto della casa.

La composizione si articola attorno a un grande spazio centrale che collega visivamente i diversi livelli e ordina l’intera distribuzione. Intorno ad esso, gli ambienti si susseguono con una continuità poco comune, prolungandosi verso terrazze e portici che moltiplicano la sensazione di apertura. Al piano superiore, la suite principale occupa una posizione privilegiata come spazio indipendente pensato per godere della privacy e di un’ampia panoramica sull’ambiente circostante.

Su un lotto di 1.601 m², riunisce 350 m² coperti distribuiti su tre piani comunicanti tramite ascensore, oltre a 205 m² di terrazze, un garage di 51 m² e una piscina di 71 m², configurando un’architettura pensata per godere del Mediterraneo con ampiezza, privacy e una marcata identità.

Situata in una delle zone residenziali più esclusive di Moraira, unisce la tranquillità di un contesto consolidato alla vicinanza a spiagge, calette, porto turistico, ristoranti e a tutti i servizi necessari per vivere la Costa Blanca durante tutto l’anno. La connessione diretta con la AP-7 facilita inoltre l’accesso agli aeroporti internazionali di Alicante e Valencia.

Spazi interni

La distribuzione risponde a un’idea chiara: favorire una forma di abitare in cui l’ampiezza, la privacy e la luce naturale convivono con assoluta naturalezza. Ogni piano assume una funzione specifica, mentre lo spazio centrale stabilisce una relazione permanente tra tutti.

Soggiorno, sala da pranzo e cucina condividono un unico ambiente di generose dimensioni in cui il doppio volume e le grandi superfici vetrate potenziano la sensazione di apertura. Più che un elemento distributivo, questo vuoto centrale diventa il vero cuore della casa, accompagnando lo sguardo e la luce lungo i diversi livelli.

La cucina unisce arredi su misura in legno di noce con un’isola a forma di C rivestita in marmo Emperador e una zona per sgabelli. L’attrezzatura Miele integra forno multifunzione con microonde, macchina da caffè, cantinetta per vino, lavastoviglie, frigorifero, congelatore e piano cottura con estrazione incorporata, mentre il rubinetteria Gessi in finitura bronzo caldo completa uno spazio pensato per unire funzionalità, design e una cura particolare della materia.

Accanto alla cucina, la lavanderia indipendente include lavatrice e asciugatrice Miele integrate, oltre ad arredi e soluzioni di stoccaggio pensate per l’uso quotidiano.

Quattro camere da letto, quattro bagni e un bagno di cortesia completano la distribuzione principale. Le camere da letto includono armadi realizzati su misura da pavimento a soffitto, con interni finiti in melamina tessile, barre e mensole, e tapparelle oscuranti motorizzate.

La suite principale occupa integralmente il piano superiore, integrando camera da letto, cabina armadio, bagno e terrazza privata in un ambiente riservato che sfrutta al massimo la sua posizione dominante sul lotto. Il suo design prevede una testata rivestita a pannelli in noce con illuminazione e meccanismi integrati, mentre il bagno principale abbina un lavabo monolitico in marmo Emperador, un mobile sospeso in noce, una vasca freestanding Laufen e rubinetteria AXOR in finitura bronzo spazzolato.

Il piano seminterrato integra il garage, il vestibolo d’accesso, la lavanderia, un bagno, le aree tecniche e un ulteriore spazio open space, tutti collegati ai piani superiori tramite ascensore e scala.

I bagni includono sanitari sospesi Laufen, lavabi in Solid Surface o in marmo Emperador e rubinetterie AXOR selezionate appositamente per ciascun ambiente.

Esterni

L’architettura trova la sua continuità naturale in una successione di terrazze, portici e piattaforme che scendono seguendo la pendenza del lotto. Ognuna offre un modo diverso di vivere l’esterno, sia come spazio di riposo, di incontro o semplicemente come un luogo da cui osservare il paesaggio.

I 205 m² di terrazze accompagnano i principali ambienti e ampliano la zona giorno oltre i limiti della costruzione. Lo stesso pavimento in gres porcellanato di grande formato utilizzato all’interno si estende alle aree esterne, rafforzando la continuità visiva tra i due ambienti.

La piscina di 71 m², realizzata con Infinity Solution, incorpora un accesso progressivo con zona spiaggia e una finitura continua con la terrazza. Il rivestimento in gres porcellanato Cavallina Marfil mantiene la coerenza materica dell’insieme e proietta visivamente l’architettura verso l’orizzonte. Il riscaldamento/climatizzazione della piscina è proposto come dotazione opzionale.

Il progetto paesaggistico prevede un giardino mediterraneo a bassa manutenzione, dotato di sistema di irrigazione e illuminazione esterna, con specie adattate al clima locale come graminacee, lavanda, cipressi e altre varietà di alto valore ornamentale. L’inserimento di due grandi ulivi secolari all’ingresso è pensato come opzione aggiuntiva.

L’illuminazione esterna accompagna percorsi, accessi, portici e zone di sosta, valorizzando l’architettura quando cala la notte. Il garage di 51 m², collegato al resto della casa tramite ascensore e scala, completa un insieme pensato per offrire la stessa comodità sia all’interno sia all’esterno.

Contesto

Moraira si è consolidata come uno degli angoli residenziali più esclusivi della Costa Blanca grazie a un equilibrio poco comune tra natura, privacy e qualità della vita. La sua dimensione contenuta, la cura del contesto e l’assenza di grandi sviluppi urbanistici consentono di preservare un carattere mediterraneo difficile da trovare in altre destinazioni della costa.

Dalla casa è possibile raggiungere in pochi minuti spiagge e calette, il porto turistico, ristoranti, negozi, strutture sportive e campi da golf, godendo di tutti i servizi senza rinunciare alla tranquillità di una zona residenziale.

La vicinanza all’autostrada AP-7 collega comodamente con il resto della Costa Blanca e con gli aeroporti internazionali di Alicante e Valencia, situati a circa un’ora. Una posizione che combina privacy, accessibilità e uno stile di vita pensato per essere goduto durante tutto l’anno.

Comfort, design e tecnologia

Ogni soluzione tecnica è stata integrata con un unico obiettivo: far sì che il comfort faccia parte dell’architettura senza diventare protagonista.

La produzione di acqua calda, il riscaldamento a pavimento e la climatizzazione caldo-freddo funzionano tramite aerotermia e pompa di calore. Un sistema di regolazione di tipo Airzone permette di controllare in modo indipendente le diverse zone della casa, mentre la ventilazione con recupero di calore contribuisce a mantenere la qualità dell’aria e l’efficienza energetica.

La domotica ABB-free@home, o equivalente, centralizza la gestione di climatizzazione, riscaldamento a pavimento, illuminazione e tapparelle. L’installazione si completa con meccanismi Niessen Sky Duna, videocitofono, infrastruttura di telecomunicazioni e predisposizione per fibra ottica, oltre a previsione per tende motorizzate nella zona soggiorno, sala da pranzo e cucina.

Gli infissi esterni Technal da pavimento a soffitto incorporano profili in alluminio con taglio termico, linee minimaliste, sistemi di chiusura di sicurezza e doppio vetro con prestazioni termiche e acustiche. Le tapparelle oscuranti motorizzate nelle camere da letto rafforzano comfort e controllo solare.

Un sistema fotovoltaico di autoconsumo di circa 6 kW, composto da dodici pannelli solari, completa una casa pensata per offrire un elevato livello di benessere, efficienza energetica e durata.

Il pavimento in gres porcellanato di grande formato, presente sia negli interni sia negli esterni, la pietra naturale, il legno di noce e gli infissi ad alte prestazioni creano un’estetica serena e coerente.

Al di là della qualità dei materiali o del livello delle dotazioni, il vero carattere di questa residenza nasce dal modo in cui dialoga con il luogo. Ogni piattaforma, ogni volume e ogni apertura rispondono a un’unica idea: trasformare la topografia, la luce e le viste in parte dell’architettura. Il risultato è una casa in cui la serenità, la privacy e la bellezza dell’ambiente non sono un privilegio occasionale, ma una presenza costante che accompagna la vita quotidiana.