Area Edificabile in vendita in Peligros, Granada

Suolo urbano consolidato e pronto da sviluppare nell’Urbanización Nueva Monteluz (Peligros), a soli 10 minuti dal centro di Granada e a 500 m dall’accesso diretto all’autostrada.

Si vendono congiuntamente due parcelle confinanti libere da vincoli e con i costi di urbanizzazione totalmente liquidati (saldo 0). Un bene a basso rischio finanziario e con alta incidenza per la promozione residenziale di nuova costruzione con vista su Sierra Nevada.

Dati tecnici e capacità residenziale
- Superficie totale del suolo: 2.910 m2 (parcella 61 + parcella 62)
- Capacità totale stimata: fino a 25 unità abitative (19 a schiera + 6 bifamiliari o 3 isolate)

Parcella n.º 62 — 2.013 m2 (residenziale a schiera)
- Sviluppo: fino a 19 unità abitative a schiera (2 piani + torretta)
- Edificabilità: 1,30 m2/m2 (2.627,3 m2t)
- Occupazione: 75%
- Parcella minima: 75 m2

Parcella n.º 61 — 897 m2 (residenziale bifamiliare / isolato)
- Sviluppo, opzione A: 6 unità abitative bifamiliari (parcella minima 150 m2)
- Sviluppo, opzione B: 3 unità abitative isolate (parcella minima 250 m2)
- Tipologia: 2 piani + torretta
- Edificabilità: 0,70 m2/m2 (627,9 m2t)
- Occupazione: 50% (piano terra + piano 1.º) / 20% (attico/torretta)

Punti chiave per il promotore
- Rischio urbanistico zero: suolo urbanizzato, senza vincoli né quote/integrazioni pendenti
- Eccellente connettività: uscita rapida all’autostrada, a 10 min da Granada capitale
- Domanda consolidata: contesto residenziale tranquillo con viste libere su Sierra Nevada, ideale per la domanda di prima residenza che cerca spazio e qualità della vita