Commerciale in vendita in Llosa de Ranes, Valencia

Ti piacerà sapere:
· Superficie e ubicazione: Locale al piano strada di 257 m² costruiti (243 m² utili) a La Llosa de Ranes, vicino al padiglione/poli sportivo comunale e a pochi minuti da Xàtiva.
· Distribuzione interna: Cinque ambienti ampi, un ufficio e un patio interno di circa 20 m² che offre ventilazione e uno spazio esterno.
· Luce e conservazione: Edificio del 1997 in eccellente stato, con esposizione a sud-est e ampie vetrate sulla strada, con luce naturale tutto il giorno.
· Struttura legale: È composto da due locali uniti che formano due lotti registrati due indipendenti, con le rispettive referenze catastali e due accessi diretti dalla strada.
· Stato attuale: In funzione come asilo nido.

È speciale per:
· Potenziale per investitori: Consente di separare nuovamente la proprietà e di richiedere il cambio di destinazione d’uso per ottenere due abitazioni indipendenti di circa 120 m² ciascuna.
· Lavori minimi in una delle parti: Una delle due metà ha già una distribuzione molto vicina a quella di un’abitazione, quindi adattarla richiederebbe un investimento piccolo (come realizzare un tramezzo divisorio).
· Versatilità d’uso: Ottima opportunità sia per mantenere un’attività già avviata (commerciale, educativo, sanitario) sia per sviluppare un progetto residenziale doppio in una zona consolidata.