Appartamento in vendita in Canals, Valencia

Arsis Inmobiliaria presenta questo edificio centrale con alto potenziale di rivalutazione, ideale per un progetto di riabilitazione integrale, promozione residenziale o investimento patrimoniale.

La proprietà è composta da 4 piani con circa 226 m² edificati ciascuno. Attualmente tre di essi sono inclusi nel prezzo, con la possibilità di acquistare l’intero complesso dei quattro, offrendo così un’eccezionale volumetria e ampie possibilità di ridistribuzione e sviluppo.

Ogni piano presenta un diverso stato di conservazione, il che consente di adattare la strategia di investimento a una riabilitazione progressiva o a una riforma integrale dell’edificio.

Grazie alla sua configurazione strutturale e alla distribuzione, l’immobile permette di suddividerlo in due abitazioni indipendenti per piano, ottimizzando la potenziale redditività dell’attivo. Inoltre, esiste la fattibilità tecnica per l’installazione di un ascensore interno, che aumenterebbe in modo significativo il valore dell’immobile e lo renderebbe conforme agli standard attuali di accessibilità.

L’edificio dispone anche di una terrazza coperta nella parte superiore, uno spazio con grande potenziale che potrebbe essere destinato a un futuro quinto piano, attico o zona comune, sempre soggetto a studio tecnico e normativa urbanistica.

Nello stato attuale, le unità sono funzionali e abitabili, con impianti di elettricità, idraulica e fognature operativi, il che facilita sia l’utilizzo immediato sia una riabilitazione per fasi.

L’immobile è costituito in regime di divisione orizzontale, con una quota di partecipazione pari al 25 % sul totale dell’edificio.

Le immagini pubblicate sono ricostruzioni digitali a fini illustrativi e non corrispondono allo stato attuale dell’immobile.

Prezzo soggetto a valutazione e trattativa.