Area Edificabile in vendita in Altea, Alicante

Vendita di un terreno rustico di 16.738 m² nella zona di Mandem, Altea, situato in un contesto naturale, tranquillo e con molta privacy, a soli 5 minuti di auto dalla spiaggia e dal centro di Altea, dove troverà tutti i servizi, i negozi, i ristoranti e le comodità. Una posizione particolarmente interessante per chi desidera godere della tranquillità della campagna e del contatto con la natura, senza però allontanarsi dal paese né dal mare.

Il terreno dispone di un progetto di costruzione per una villa unifamiliare di 328,80 m² con piscina e licenza edilizia già approvata dall’ Ayuntamiento. Questo è, senza dubbio, uno dei principali valori della proprietà, poiché ad Altea esistono pochissimi terreni rustici con la possibilità di edificare una casa, ed è ancora più eccezionale trovare una finca con il progetto e la licenza edilizia già approvati. Questo consente di ridurre considerevolmente i tempi di gestione necessari per avviare e completare il progetto.

Caratteristiche del terreno:
• 16.738 m² di superficie.
• Villa unifamiliare progettata di 328,80 m².
• Piscina privata progettata.
• Progetto di costruzione e licenza edilizia approvati.
• Terreno con pendenza bassa-media e diverse aree del lotto.
• Vista aperta sulla campagna, sulle montagne e sul mare.
• Contesto naturale con molta privacy e tranquillità.
• Accesso molto buono tramite strada asfaltata.
• Diritto di richiedere forniture di acqua ed elettricità.
• A soli 5 minuti di auto dal centro di Altea e dalla spiaggia.

Il progetto prevede un’abitazione pensata per adattarsi alle caratteristiche naturali del terreno e sfruttarne l’ampiezza e l’ambiente circostante. La distribuzione progettata include tre camere da letto, una delle quali principale con cabina armadio, diversi bagni, due cucine e due soggiorni-pranzo, oltre a uno studio, un WC e un locale lavanderia indipendente. La casa è completata da patio e piscina, creando diversi spazi interni ed esterni per godere dello stile di vita mediterraneo.

La presenza di due cucine e due soggiorni-pranzo offre grande versatilità al progetto, consentendo di creare ambienti differenti per familiari, ospiti, tempo libero o soggiorni prolungati. Lo studio indipendente offre anche la possibilità di disporre di una comoda zona di lavoro all’interno dell’abitazione.

Un altro aspetto degno di nota è la ridotta occupazione prevista rispetto alla superficie totale della finca: i 328,80 m² progettati rappresentano circa l’1,96 % dei 16.738 m² del terreno, mantenendo una vasta area di terreno libero e garantendo un’impressione straordinaria di spazio, privacy e connessione con la natura.
Il terreno presenta inoltre un attraente paesaggio mediterraneo, con vegetazione autoctona, aree terrazzate e una conformazione del terreno che consente di godere di ampie prospettive sull’ambiente. Le viste aperte verso la campagna, le montagne e il Mediterraneo aggiungono valore al futuro progetto residenziale.

Per la sua grande superficie, la privacy, la posizione, le viste, il buon accesso e, soprattutto, la presenza di progetto e licenza edilizia già approvati, questa proprietà rappresenta un’occasione molto poco comune per chi desidera costruire una casa esclusiva ad Altea. Una finca immersa nella natura, ma a pochi minuti dal centro, dalla spiaggia e da tutti i servizi, dove il futuro proprietario potrà sviluppare un progetto residenziale già definito e con una parte fondamentale della pratica amministrativa già risolta.

Partida Mandem – natura e privacy accanto ad Altea la Vella
La Partida Mandem è una zona rurale molto apprezzata per la sua tranquillità, per il suo contesto naturale e per la sua vicinanza ad Altea. Circondata da campi e montagne, offre un paesaggio autenticamente mediterraneo e un’atmosfera ideale per chi cerca di staccare la spina senza allontanarsi dai servizi.
Punti di forza
• Zona molto tranquilla e con bassa densità di abitazioni.
• Vista aperta sull’ambiente naturale e sulle montagne.
• Accesso rapido ad Altea, Altea la Vella e alla costa.
• Terreni ampi e contesto soleggiato.
Vivere a Mandem significa godere di un ambiente sereno, con spazio, luce e natura, ma a un passo da tutto. Ideale sia come residenza abituale sia come seconda casa.

Accesso ad Altea
Altea gode di una posizione strategica sulla Costa Blanca, tra Alicante (50 km) e Valencia (130 km), con ottimi collegamenti stradali tramite la N-332 e la AP-7 (uscita 64).
Dispone di trasporti pubblici efficienti, tra cui:
Autobus interurbani verso Alicante, Benidorm, Calpe, Albir, tra gli altri.
Linea di TRAM che collega con Benidorm e Alicante.

Inoltre, dispone di accesso diretto a due aeroporti internazionali:
Alicante-Elche (Altet) a 57 km
Valencia (Manises) a 140 km
Tutto ciò rende Altea una meta perfettamente collegata, ideale sia per vivere sia per trascorrere le vacanze in un contesto mediterraneo privilegiato.