Commerciale in vendita in Aranda de Duero, Burgos

Aranda de Duero – locale commerciale – 1 locale – 230 m² – luminoso

Viene consegnato grezzo.

Ad Aranda de Duero, questo ampio locale commerciale di 230 m² si distingue per la sua eccezionale luminosità grazie alla tripla esposizione (est, ovest e sud), offrendo luce naturale per praticamente tutto il giorno.

Situato al piano terra di un edificio di 11 piani costruito nel 1983, il locale si presenta come un’opportunità di ristrutturazione per chi desidera personalizzare completamente la propria attività. Il locale principale è spazioso e ben proporzionato, con una distribuzione che sfrutta al massimo la superficie disponibile. L’insieme richiede lavori di rinnovamento, permettendo di adattare ogni angolo ai gusti e alle esigenze del futuro proprietario.

Uno dei grandi punti di forza di questo locale è la sua terrazza di 200 m², un’ampia superficie esterna con esposizione privilegiata, ideale per godersi il sole in diversi momenti della giornata. L’immobile dispone inoltre di accessibilità adatta alle persone con mobilità ridotta, con quota “0” dalla strada, e la comunità dispone di riscaldamento centralizzato di distretto con fornitura di elettricità e di gasolio.

Il locale si trova in una posizione molto comoda: a 300 m da un supermercato, a 350 m dall’ospedale in costruzione e a 250 m da una stazione di servizio, garantendo un accesso agevole ai servizi essenziali della vita quotidiana.