Finca/Casa di Campagna in vendita in Felanitx, Mallorca

Al di sopra di Felanitx si apre una prospettiva straordinaria su Maiorca: una finca moderna, immersa nella quiete e nell’ampiezza del paesaggio maiorchino, con una vista spettacolare su Felanitx, il monastero di Sant Salvador e il castello storico di Santueri. Nei giorni particolarmente limpidi, la vista arriva fino al mare.

Su un terreno ampio di circa 17.000 m², questa proprietà unisce la privacy di una residenza di campagna estesa a un privilegio raro: il centro di Felanitx è raggiungibile comodamente. Al mattino, a piedi fino al paese per un caffè o per prendere del pane fresco - e pochi minuti dopo si è di nuovo nella totale tranquillità della propria tenuta. Questo connubio tra vita autentica maiorchina e rifugio privato rende la posizione particolarmente interessante.

L’architettura si presenta moderna e, allo stesso tempo, profondamente radicata nell’ambiente mediterraneo. Una facciata in pietra naturale di grande carattere, ampie finestre ad arco e superfici vetrate estese conferiscono alla finca un’identità inconfondibile. La luce naturale entra in modo mirato nel concetto architettonico e fa sì che gli interni appaiano luminosi, aperti e spaziosi in ogni momento della giornata.

L’immobile è stato progettato in origine per l’uso personale dei proprietari. Di conseguenza, è stato dato particolare valore a materiali di alta qualità, a una costruzione solida e a un comfort abitativo durevole. Pietra naturale, vetro, ampie proporzioni degli ambienti e dettagli accuratamente coordinati si combinano in un’interpretazione elegante e contemporanea dello stile di vita della finca mediterranea.

Il cuore della casa è la zona giorno inondata di luce, con camino. Ampie superfici finestrate aprono l’ambiente sul paesaggio e creano un collegamento impressionante tra interno ed esterno. Adiacente si trova la raffinata zona pranzo e una cucina moderna con ampia penisola per cucinare - un luogo in cui cucinare insieme e trascorrere lunghe serate con famiglia e amici diventa naturale.

Più camere da letto offrono privacy per la famiglia e per gli ospiti. La master suite al piano superiore si presenta in modo particolarmente suggestivo. Ampie finestre ad arco offrono qui una vista incomparabile su Felanitx e sul paesaggio circostante. Un’area guardaroba confortevole e il bagno spazioso completano questo angolo privato di tranquillità.

Anche dettagli architettonici come la bodega integrata nella pietra naturale conferiscono all’immobile un carattere individuale e ricordano che l’architettura moderna a Maiorca può essere sempre collegata anche alla storia e al materiale dell’isola.

Nell’area esterna si esprime in modo particolarmente intenso il senso di vita mediterraneo. Circa 256 m² di terrazze creano aree diverse per la colazione al sole del mattino, pomeriggi rilassati e lunghe serate estive sotto il cielo maiorchino.

La piscina infinity, di circa 20 x 4 metri, diventa il punto focale visivo dell’area esterna. La superficie dell’acqua sembra fondersi con il paesaggio e offre un contesto spettacolare per ore di relax con vista sulle colline e sui monumenti storici di Felanitx.

L’immobile offre così qualcosa che a Maiorca è diventato raro: spazio, quiete, privacy e ampiezza - senza dover rinunciare alla vicinanza alla vita autentica di un luogo maiorchino.

Una finca per persone che non cercano semplicemente un immobile, ma un punto di riferimento privato con carattere, architettura e un’atmosfera eccezionale.

Dotazioni/Accessori:
- Terreno ampio di ca. 17.000 m²
- Superficie abitabile ca. 460 m²
- 5 camere da letto
- 5 bagni
- Architettura moderna con finestre ad arco in evidenza
- Ampie fronti vetrate e ambienti luminosi
- Facciata in pietra naturale di alta qualità
- Elementi in pietra naturale nella zona interna
- Ampia zona giorno con camino
- Cucina moderna con penisola
- Master suite con guardaroba e bagno spazioso
- Diverse terrazze per un totale di ca. 256 m²
- Piscina infinity ca. 20 x 4 m
- Giardino mediterraneo
- Cucina estiva / area BBQ
- Terrazza sul tetto
- Appartamento per ospiti
- Bodega
- Garage privato
- Ulteriori posti auto
- Riscaldamento a pavimento
- Climatizzazione caldo/freddo
- Doppi vetri
- Armadi a muro
- Pozzo d’acqua privato
- Cisterna / serbatoio d’acqua
- Fossa biologica
- Alimentazione elettrica GESA
- Locali di deposito e accessori
- Casetta da giardino
- Arredato
- Classe energetica D
- Certificato energetico in fase di elaborazione
- Licenza ETV per affitti vacanza

Posizione Casa/Terreno:
La posizione sopra Felanitx unisce due mondi che a Maiorca si incontrano raramente in modo così armonioso: la quiete di una residenza di campagna privata e la vicinanza a un luogo maiorchino autentico.

Felanitx fa parte dei comuni dal carattere spiccato nel sud-est di Maiorca ed è nota per l’architettura storica, l’atmosfera vivace e il legame con la cultura tradizionale dell’isola. Allo stesso tempo, la proprietà si trova su un livello rialzato e offre quindi una vista panoramica impressionante sul paesaggio.

Sono particolarmente caratteristici i profili storici del monastero di Sant Salvador e del castello di Santueri. Insieme alle dolci colline, ai campi e alla vegetazione mediterranea si crea uno scenario paesaggistico che, in ogni stagione, possiede un fascino tutto suo.

Ristoranti, caffè, negozi e l’infrastruttura quotidiana di Felanitx sono raggiungibili rapidamente. Allo stesso tempo, gli abitanti della proprietà godono, sul loro ampio terreno, di un livello eccezionale di privacy.

L’esposizione a sud crea inoltre condizioni ideali per vivere la luce naturale di Maiorca durante l’intero giorno - dai primi raggi di sole fino alle atmosfere serali sopra il paesaggio.

Altro

La presente licenza ETV per affitti vacanza conferisce a questa finca una prospettiva aggiuntiva particolare. Oltre all’utilizzo come residenza principale o secondaria privata, l’immobile offre in linea di massima anche la possibilità di una strategia di affitto a scopo turistico.

La combinazione tra la posizione con vista eccezionale, il terreno ampio, l’architettura di alta qualità, l’area piscina privata e la vicinanza a Felanitx rende questa proprietà un’occasione rara per acquirenti esigenti.

Particolarmente interessante è la finca per chi cerca un rifugio mediterraneo privato con prospettiva a lungo termine - così come per proprietari internazionali che attribuiscono valore alla privacy, a Maiorca autentica e a una possibilità d’uso aggiuntiva.

Una proprietà con sostanza, carattere e una posizione che sprigiona il suo fascino speciale ogni giorno.