Appartamento in vendita in L'Estartit, Torroella de Montgrí, Girona

Si tratta di un edificio intero da ristrutturare completamente, composto da 2 locali commerciali e da un ampio appartamento distribuito su tre piani (trilocale su tre livelli).

Situato in seconda linea sul mare, a pochi metri dal porto turistico e con accesso diretto alla principale via commerciale della località, questo immobile rappresenta un’opportunità unica grazie alla sua posizione privilegiata e alle molteplici possibilità di sviluppo.

Caratteristiche principali:

• Tipologia: Edificio singolo completo (proprietà orizzontale / intero edificio).

• Distribuzione: 2 locali commerciali al piano terra + abitazione su tre livelli ai piani superiori.

• Stato: Da ristrutturare completamente (progetto integrale).

• Ubicazione: Seconda linea sul mare, zona Porto e asse commerciale.

• Potenziale: Ideale per un progetto residenziale, commerciale o misto (affitti turistici, locali commerciali o appartamenti).

Distribuzione e potenziale di sviluppo:

L’immobile offre un’eccezionale versatilità architettonica:

• Piano strada: 2 locali commerciali con ottima visibilità e costante passaggio pedonale, grazie al collegamento con la via commerciale.

• Piani superiori: Abitazione su tre livelli, ideale per realizzare un appartamento di lusso con terrazza.

Posizione e contesto privilegiati:

Situato in una delle zone più esclusive e richieste di L'Estartit:

• A pochi passi dal Porto Turistico e dal Club Nàutic.

• In seconda linea rispetto alla spiaggia e al lungomare.

• Accesso diretto alla zona commerciale pedonale, circondata da ristoranti, boutique e servizi attivi tutto l’anno.

Opportunità d’investimento:

Una proprietà con un altissimo potenziale di rivalutazione una volta completata la ristrutturazione. Perfetta per investitori alla ricerca di rendimenti da locazione, promotori immobiliari o imprenditori che desiderino abbinare un’attività e un’abitazione in una posizione impareggiabile della Costa Brava.