Appartamento in vendita in L'Estartit, Torroella de Montgrí, Girona

Una straordinaria opportunità di investimento nel cuore strategico di L'Estartit. Si tratta di un intero edificio da ristrutturare completamente, composto da 2 locali commerciali e da un ampio appartamento distribuito su tre piani (tríplex).

Situato in seconda linea mare, a pochi metri dal porto turistico e con accesso diretto alla principale via commerciale della località, questo immobile rappresenta un asset per la sua posizione e le molteplici possibilità di sviluppo.

Caratteristiche principali:

• Tipologia: Edificio singolare completo (proprietà orizzontale / intero immobile).

• Distribuzione: 2 locali commerciali al piano + abitazione tipo tríplex ai piani superiori.

• Stato: Da ristrutturare totalmente (progetto integrale).

• Ubicazione: Seconda linea mare, zona Porto e asse commerciale.

• Potenziale: Ideale per un progetto residenziale, commerciale o una combinazione di entrambi (affitti turistici, locali per attività o appartamenti).

Distribuzione e potenziale di sviluppo:

L’immobile offre un’eccezionale versatilità architettonica:

• Piano strada: 2 locali commerciali con ottima visibilità e passaggio pedonale costante grazie alla connessione con la via commerciale.

• Piani superiori: Abitazione tipo tríplex con grande ampiezza degli spazi, ideale per progettare un piano con terrazza o per suddividerla in diverse unità abitative in base alla normativa locale.

Ubicazione ed esclusivo contesto:

Situato in una delle zone più esclusive e richieste di L'Estartit:

• A pochi passi dal Porto Deportivo e dal Club Nàutic.

• In seconda linea dalla spiaggia e dal lungomare.

• Accesso diretto all’area commerciale pedonale, circondata da ristoranti, boutique e servizi attivi tutto l’anno.

Opportunità di investimento:

Una proprietà con un potenziale di rivalutazione altissimo una volta realizzata la ristrutturazione. Perfetta per investitori che cercano redditività tramite affitto, per promotori o imprenditori che desiderano combinare attività propria e abitazione in una posizione imbattibile della Costa Brava.