Appartamento in vendita in Cassà de la Selva, Girona

Presentiamo questo luminoso appartamento, situato al quarto piano di un edificio con soli quattro vicini, inserito nel tranquillo centro storico di Cassà de la Selva.

Con una superficie utile di 107 m², l’immobile si distingue per i suoi ambienti ampi, la distribuzione eccellente e la grande luminosità presente in tutti i locali.

La zona centrale dell’appartamento è composta da soggiorno-pranzo di circa 30 m², con grandi vetrate, abbondante luce naturale e accesso a uno dei balconi della casa, offrendo uno spazio ideale sia per la vita quotidiana sia per riunioni familiari o con amici. In un’estremità del soggiorno troviamo una grande vetrata di circa 2,5 m con vista a nord-est. Dispone inoltre di un camino a legna, che consente di riscaldare termicamente l’intero soggiorno durante l’inverno.

La cucina è completamente ristrutturata e dotata di elettrodomestici di alta qualità (cucina a gas Bosch, scaldabagno Junkers, lavatrice Balay, frigorifero Fagor e forno Moulinex). È inoltre dotata di un sistema a osmosi e di un rubinetto indipendente per l’acqua filtrata. Presenta un design funzionale, con ottima capacità di contenimento, spazio di lavoro e la possibilità di adattarla ai tuoi gusti.

L’appartamento dispone di tre camere da letto doppie, due delle quali con armadi a muro. Due delle camere sono adiacenti al soggiorno: una con un balcone con vista sui Pirenei e l’altra con tranquille viste sul paese attraverso una generosa finestra. La terza camera, la più ampia delle tre, si trova nella parte più posteriore dell’appartamento, offrendo uno spazio più riservato lontano dal soggiorno o zona giorno.

Il bagno è stato completamente ristrutturato con un design funzionale, materiali di qualità e possibilità di personalizzazione.

La casa è stata oggetto di miglioramenti agli impianti, con particolare rilievo alla ristrutturazione dell’impianto elettrico e idraulico, all’installazione di infissi in alluminio esterno (finestre e porte dei balconi) del marchio Cortizo, di tipo Climalit, situati nel soggiorno e nelle camere, oltre all’inserimento di riscaldamento individuale e fornitura di gas naturale, permettendo di climatizzare gli ambienti durante tutto l’anno.

Come valore aggiunto, l’immobile dispone di una terrazza ad uso esclusivo di circa 16 m², uno spazio perfetto per godersi l’aria aperta, installare una zona chill-out oppure decorarla con piante e creare un piccolo giardino. Inoltre, nella stessa terrazza troviamo un pratico locale lavanderia-ripostiglio di oltre 3 m² e circa 3 metri di altezza, situato sulla terrazza dell’edificio.

La finca non dispone di ascensore.
Alcuni dei mobili non sono inclusi nel prezzo.
Le spese di agenzia sono incluse nel prezzo di vendita.

Posizione eccellente: a poca distanza da supermercati, scuole e istituti, il Centro di Assistenza Primaria (CAP) e le strutture sportive con piscina comunale (5-8 minuti a piedi). Le fermate dell’autobus con collegamenti per Girona e comuni vicini si raggiungono in 4-5 minuti a piedi. In auto, l’accesso alla strada C-65 si raggiunge in 2-3 minuti, l’aeroporto di Girona-Costa Brava in 15 minuti, il centro di Girona in 20 minuti, le spiagge di Platja d'Aro, S'Agaró e Sant Feliu de Guíxols in 25 minuti e Barcellona in circa 1 ora.

Supermercati: Mercadona, Bonpreu e Valvi (5-8 minuti a piedi).
Scuole e istituto: 5-8 minuti a piedi (tra gli altri La Salle de Cassà e INS Cassà de la Selva).
Centro di Assistenza Primaria: 6 minuti a piedi fino al Centre d'Atenció Primària Cassà de la Selva.
Fermate autobus: 4-6 minuti a piedi (Cassà de la Selva - Centre, direzione Girona).
Parchi e aree verdi: 3-5 minuti a piedi, con accesso a Parque del Surolí e alla Vía Verde Girona-Sant Feliu de Guíxols.
Strutture sportive e piscina comunale: 6-8 minuti a piedi fino al Pabellón Fomento Deportivo Cassanec.
Negozi, caffetterie e ristoranti del centro storico: 5 minuti a piedi.
Aeroporto di Girona-Costa Brava: 15 minuti in auto.
Centro di Girona: 20 minuti in auto.
Spiagge: 25-30 minuti in auto.