Appartamento in vendita in Cassà de la Selva, Girona

Eduardo Gracia e iad presentano questa luminosa abitazione situata al quarto piano di una palazzina con soli quattro vicini, inserita nell’tranquillo centro storico di Cassà de la Selva.

Con una superficie utile di 107 m², questa abitazione si distingue per gli ambienti ampi, l’ottima distribuzione e l’elevata luminosità presente in tutte le stanze dell’appartamento.

La zona centrale dell’appartamento è composta da un soggiorno-pranzo di circa 30 m², con grandi vetrate, abbondante luce naturale e accesso a uno dei balconi dell’abitazione, offrendo uno spazio ideale sia per la vita quotidiana sia per riunioni familiari o con amici. Su un’estremità del soggiorno troviamo una grande vetrata di circa 2,5 m con vista a nord-est.

La cucina è completamente ristrutturata e dotata di elettrodomestici di alta qualità (cucina a gas Bosch, scaldabagno Junkers, lavatrice Balay, frigorifero Fagor e forno Moulinex). È inoltre dotata di un sistema di osmosi e di un rubinetto separato per l’acqua filtrata. Presenta un design funzionale, con un’ottima capacità di stoccaggio, spazio di lavoro e margine per adattarla ai tuoi gusti.

L’appartamento dispone di tre camere da letto doppie, due delle quali con armadi a muro. È disponibile tutta la superficie delle camere per il relativo utilizzo. Due delle camere si trovano adiacenti al soggiorno: una con un balcone con vista sui Pirenei e l’altra con tranquille viste sul paese attraverso una generosa finestra. La terza camera, la più ampia delle tre, si trova nella parte più posteriore dell’appartamento, offrendo uno spazio più tranquillo lontano dal soggiorno o zona giorno.

Il bagno è stato completamente ristrutturato con un design funzionale, con materiali di qualità e con margine di personalizzazione.

La casa ha subito migliorie agli impianti, mettendo in evidenza il rinnovo dell’impianto elettrico e dell’impianto idraulico, l’installazione di carpenteria esterna in alluminio, finestre e porte dei balconi (marca Cortizo, modello Climalit, situate nel soggiorno e nelle camere), oltre all’inserimento del riscaldamento individuale e della fornitura di gas naturale, garantendo la possibilità di climatizzare gli ambienti durante tutto l’anno.

Come valore aggiunto, l’abitazione dispone di una terrazza ad uso esclusivo di circa 16 m², uno spazio perfetto per godersi l’aria aperta, installare una zona chill-out oppure decorarla con piante e creare un piccolo giardino. Inoltre, sulla stessa terrazza troviamo un pratico locale lavanderia-ripostiglio di oltre 3 m² e circa 3 metri di altezza, situato nella terrazza dell’edificio.

Con un’ottima posizione, si trova a poca distanza da: supermercati, scuole e istituti, il Centro de Atención Primaria (CAP) e le strutture sportive con piscina comunale, che sono raggiungibili in 5-8 minuti a piedi. Le fermate dell’autobus con collegamenti per Girona e per i comuni vicini sono a 4-5 minuti a piedi. In auto, l’accesso alla strada C-65 si raggiunge in 2-3 minuti; l’aeroporto di Girona-Costa Brava in 15 minuti; il centro di Girona in 20 minuti; le spiagge di Platja d'Aro, S'Agaró e Sant Feliu de Guíxols in 25 minuti; e Barcellona in circa 1 ora.

Il piano non è realizzato in scala.
Alcuni dei mobili non sono inclusi nel prezzo.
Le commissioni dell’agenzia sono incluse nel prezzo di vendita.

Posizione eccellente:
- Supermercati (Mercadona, Bonpreu e Valvi): 5-8 min a piedi. Mercadona, Bonpreu Cassà de la Selva e Valvi Cassà de la Selva.
- Scuole e istituto: 5-8 min a piedi. Spiccano La Salle de Cassà e INS Cassà de la Selva.
- Centro de Atención Primaria: 6 min a piedi fino al Centre d'Atenció Primària Cassà de la Selva.
- Fermate dell’autobus con collegamenti per Girona e per i comuni vicini: 4-6 min a piedi. Cassà de la Selva - Centre (direzione Girona).
- Parchi e zone verdi: 3-5 min a piedi, con accesso al Parque del Surolí e alla Vía Verde Girona-Sant Feliu de Guíxols.
- Strutture sportive e piscina comunale: 6-8 min a piedi fino al Pabellón Fomento Deportivo Cassanec.
- Negozi, caffetterie e ristoranti del centro storico: 5 min a piedi.
- Accesso alla strada C-65: 2-3 min in auto, con ottimi collegamenti verso Girona e la Costa Brava.
- Aeroporto Girona-Costa Brava: 15 minuti in auto.
- Centro di Girona: 20 minuti in auto.
- Spiagge di Platja d'Aro, S'Agaró e Sant Feliu de Guíxols: 25-30 minuti in auto.