Villetta a Schiera in vendita in Sotogrande Alto, San Roque, Cadice

Eleganza contemporanea, privacy e uno stile di vita eccezionale in uno degli esclusivi comprensori di golf più prestigiosi del sud Europa.

Ci sono proprietà che si acquistano semplicemente. E ce ne sono altre che rappresentano un modo di vivere.

Situata in The San Roque Club, uno dei club di golf più esclusivi e rinomati della zona di Sotogrande, questa residenza al piano terra e d’angolo offre una combinazione difficile da trovare: prima linea di golf, viste aperte sul Mediterraneo, giardino privato, ampie terrazze, privacy e un’architettura contemporanea di recente costruzione.

Costruita nel 2023, l’abitazione è stata concepita per godere della luce, dello spazio e dell’ambiente naturale privilegiato che la circonda. La posizione d’angolo conferisce una sensazione aggiuntiva di ampiezza e privacy, mentre le grandi vetrate dal pavimento al soffitto permettono al paesaggio di diventare parte essenziale dell’interno.

Dal momento in cui si accede all’abitazione, la sensazione è di serenità e raffinatezza.

L’elegante ingresso conduce a un’eccezionale zona giorno a concetto open space, dove cucina, sala da pranzo e soggiorno si integrano in uno spazio luminoso e accuratamente progettato. Le ampie chiusure vetrate collegano direttamente l’interno alla terrazza e al giardino, creando una transizione naturale tra la casa e il paesaggio.

Il risultato è una residenza contemporanea, luminosa e straordinariamente confortevole, in cui ogni spazio è stato pensato per godere sia della vita quotidiana sia di momenti speciali.

## Una terrazza per vivere il Mediterraneo

Uno dei grandi punti di forza di questa proprietà è il suo magnifico spazio esterno.

L’ampia terrazza, abbinata a giardino privato e jacuzzi, diventa un’autentica estensione del soggiorno e il luogo perfetto per colazioni all’aperto, lunghe soste a tavola, incontri con amici o semplicemente per osservare come la luce cambi sul campo da golf mentre il Mediterraneo si estende all’orizzonte.

Le viste aperte sul golf e sul mare donano alla casa un’impressionante sensazione di ampiezza e di connessione con la natura.

## Tre camere da letto e spazi progettati per il comfort

La proprietà dispone di tre camere da letto e due bagni, oltre a un elegante guardaroba e armadi a muro che offrono un’eccellente capacità di ripostiglio.

Materiali, dotazioni e finiture sono stati selezionati con cura per offrire il livello di comfort che ci si aspetta da una residenza contemporanea di queste caratteristiche.

Tra le sue dotazioni spiccano:

- 3 camere da letto
- 2 bagni
- Guardaroba
- Ingresso
- Cucina open space integrata con sala da pranzo e soggiorno
- Galleria soleggiata
- Ampia terrazza privata
- Giardino privato
- Jacuzzi
- Viste panoramiche sul campo da golf e sul mare
- Grandi vetrate dal pavimento al soffitto
- Armadi a muro
- Persiane elettriche
- Aria condizionata freddo/caldo
- Pannelli solari
- Due posti privati di parcheggio sotterraneo
- Caricatore per veicoli elettrici
- Deposito/ripostiglio privato
- Costruzione 2023
- Sicurezza 24 ore

## The San Roque Club: una posizione eccezionale

Vivere in The San Roque Club significa far parte di un contesto privato ed esclusivo, immerso nella natura, tra antichi sugheri e il paesaggio caratteristico delle colline dell’Andalusia.

Il club è nato nell’antica tenuta della famiglia Domecq e ha aperto le sue porte nel 1991. Il leggendario Old Course, progettato da Dave Thomas, vanta una traiettoria internazionale straordinaria: ha ospitato 15 European Tour Schools e l’Open de España del 2005, e durante la Ryder Cup del 1997 è stato inoltre scelto come luogo per ospitare le squadre europeo e statunitense e le rispettive famiglie.

Il suo carattere va ben oltre il golf.

Il complesso dispone di gastronomia, alloggio e centro equestre, mentre la sua posizione privilegiata consente di godere di tutto l’universo di svago e sport di Sotogrande: polo, equitazione, vela, spiagge, ristoranti, club di spiaggia e uno dei marina più esclusivi del Mediterraneo.

Per gli amanti dei cavalli e del polo, la zona offre una straordinaria concentrazione di strutture equestri e club di polo, tra cui Santa María Polo Club e Ayala Polo Club, trasformando San Roque e Sotogrande in una delle grandi destinazioni equestri internazionali.

E per completare l’esperienza, l’ambiente propone un’eccellente selezione gastronomica e alberghiera, con proposte come SO/ Sotogrande, oltre a ristoranti e servizi legati all’universo del golf stesso.

## Tra Sotogrande, il mare e il porto della Duquesa

La residenza gode inoltre di una posizione strategica per chi cerca tranquillità senza rinunciare al collegamento con i principali punti di interesse della Costa del Sol e di Cádiz.

A circa 10 minuti dal Puerto de la Duquesa e 15 minuti da Sotogrande, permette di unire la privacy di un’abitazione in prima linea di golf con la vicinanza a marina, ristoranti, spiagge, servizi e vita sociale.

Una posizione ideale per chi desidera godere del Mediterraneo tutto l’anno, con Marbella, Gibilterra e la Costa del Sol occidentale ugualmente facilmente raggiungibili.

## Una proprietà per chi cerca qualcosa in più

Questa residenza non è semplicemente un appartamento di nuova costruzione.

È la possibilità di svegliarsi ogni mattina davanti al verde di un campo da golf, fare colazione ammirando il Mediterraneo, godere di un giardino privato e concludere la giornata in jacuzzi mentre la luce si posa sul paesaggio.

Una casa pensata per chi valorizza design, privacy, natura, sport ed esclusività, sia come residenza abituale sia come rifugio mediterraneo o investimento immobiliare.

Un’opportunità per acquistare una residenza contemporanea in prima linea di golf, in uno degli angoli più privilegiati di Sotogrande e San Roque.

Golf. Mare. Natura. Privacy. Eleganza.

Benvenuti a un modo diverso di vivere il Mediterraneo.