Azienda in vendita in Pajares de la Laguna, Salamanca

Edificio di 661 m² con ristorante, pensione e abitazione a 15 minuti da Salamanca.

In vendita edificio di 661 m² costruiti, distribuito su tre piani, situato a Pajares de la Laguna (Salamanca), a soli 15 minuti dalla capitale. La sua eccellente posizione, a fianco della vecchia N-620 e con accesso all’autostrada A-62 a soli 200 metri, lo rende un’opportunità eccezionale per sviluppare un’attività imprenditoriale o effettuare un investimento con grande potenziale.

Costruito nel 1981 e in buono stato di conservazione, l’immobile dispone di riscaldamento, aria condizionata e sistema di allarme, offrendo impianti pronti per continuare l’attività o adattarli a nuovi progetti.

Distribuzione dell’edificio:
Piano terra – 241 m²
• Garage di grande capacità.
• Ampio magazzino con accesso indipendente.
• Spazi ideali per stoccaggio, logistica o ampliamento dell’attività.

Primo piano – 223 m²
• Ristorante-bar.
• Ampia sala da pranzo.
• Cucina attrezzata.
• Magazzino.
• Distribuzione funzionale per continuare l’attività di ristorazione o adattare lo spazio ad altri usi.

Secondo piano – 197 m²
Pensione (87 m²)
• 5 camere.
• 3 camere con bagno privato.
• 2 camere che condividono un bagno.

Abitazione indipendente (110 m²)
• Soggiorno-sala da pranzo.
• Cucina.
• 4 camere da letto.
• 1 bagno completo.
• 2 locali ripostiglio.

Una proprietà con molteplici possibilità
Questo edificio riunisce in un unico immobile attività commerciale, alloggio e abitazione, una combinazione molto difficile da trovare. È perfetto per continuare lo sfruttamento come ristorante e pensione, creare un piccolo hotel rurale, un alloggio per lavoratori, appartamenti turistici (secondo la normativa vigente) o sviluppare qualsiasi altro progetto imprenditoriale.

La sua posizione strategica, con grande visibilità e ottimi collegamenti, facilita l’accesso sia da Salamanca sia da Valladolid, Portogallo e il resto del corridoio della A-62.

Caratteristiche principali
• 661 m² costruiti.
• Edificio di 3 piani.
• Ristorante-bar.
• Pensione con 5 camere.
• Abitazione indipendente con 4 camere da letto.
• Garage e ampi magazzini.
• Riscaldamento.
• Aria condizionata.
• Sistema di allarme.
• Costruzione del 1981.
• Buono stato di conservazione.
• Accesso alla A-62 a soli 200 metri.
• A pochi minuti da Salamanca.

Un’opportunità eccezionale per investitori, imprenditori del settore della ristorazione o famiglie che cercano di combinare abitazione e attività in una posizione strategica.