Villetta a Schiera in vendita in Herradón de Pinares, Avila

Casa a schiera a La Cañada (Herradón de Pinares, Ávila). Garage, giardino, spazio, natura e collegamento diretto con Madrid e Ávila.

Distribuzione e caratteristiche
L’abitazione è circondata da un curato giardino privato d’ingresso. Questo piacevole spazio esterno, perfettamente allestito e immerso nel verde, crea un’atmosfera accogliente, ideale per godersi l’aria aperta.
Distribuita su due piani.

Piano terra:
Ingresso su un ampio giardino privato.
Cucina indipendente, arredata e completamente attrezzata, con piano a induzione.
Soggiorno-pranzo luminoso con camino e uscita diretta verso l’esterno.
Portico, uno spazio ideale per pranzi, riunioni o momenti di relax.
Camera da letto principale con bagno en suite con piatto doccia e armadio a muro.
Bagno di cortesia.
Garage chiuso con accesso diretto dall’abitazione.

Piano superiore:
Due ampie camere da letto, entrambe con armadi a muro.
Bagno completo con vasca.

Qualità, migliorie e dotazioni
L’abitazione si trova in perfette condizioni e include una serie di migliorie e dotazioni che apportano un importante valore aggiunto in termini di comfort e funzionalità:
Armadi a muro completamente rifiniti all’interno, con rivestimento e cassettiere.
Zanzariere installate su tutte le finestre, per una maggiore comodità soprattutto durante i mesi primaverili ed estivi.
Finestre doppie con doppio vetrocamera in tutti gli ambienti, che favoriscono una buona coibentazione termica e acustica.
Cucina attrezzata con piano a induzione.
Radiatori in tutte le stanze.
Sistema a gasolio per riscaldamento e acqua calda in inverno.
Pannello solare per acqua calda in perfetto funzionamento, che permette di sfruttare l’energia solare e ridurre il consumo energetico.
Garage chiuso con accesso diretto dall’abitazione.
Casetta degli attrezzi e legnaia di circa 6 m², offrendo uno spazio pratico aggiuntivo per riporre.

Una casa pensata per godersi, vivere e telelavorare
Nella tranquilla Urbanización La Cañada, a soli pochi minuti dalla stazione ferroviaria e a 18 km da Ávila, si trova questa casa a schiera, perfetta per chi cerca la pace dell’ambiente rurale senza rinunciare alle comodità della vita moderna.
Costruita nel 2008 con materiali di qualità, la casa offre spazi ampi, luce naturale e un contesto ideale sia come residenza abituale sia come seconda casa o per il telelavoro.

Posizione privilegiata
Situata in Calle Mayor, all’interno dell’Urbanización La Cañada (Herradón de Pinares, Ávila), questa proprietà gode di un contesto unico: circondata da tranquillità e natura, ma perfettamente collegata.
La stazione ferroviaria di La Cañada si trova a pochi minuti a piedi dall’abitazione, con servizi diretti e regolari verso Ávila (circa 20 minuti) e Madrid (circa 1 ora e 20 minuti) durante tutto l’anno.
Una posizione che offre libertà di spostamento, poiché consente di viaggiare comodamente in treno o di accedere facilmente in auto tramite la CL-505, che collega Ávila ed El Escorial.
Il centro urbano dispone di servizi essenziali come farmacia, centro sanitario e negozi di prossimità, oltre a offrire una comunità accogliente e tranquilla.

Contesto e stile di vita
Vivere a La Cañada significa godere di un ambiente naturale privilegiato, situato a un’altitudine di circa 1.400 metri, che garantisce un piacevole clima di montagna, aria pulita e un’atmosfera lontana dall’inquinamento delle grandi città.
La zona invita a fare trekking, ciclismo e attività all’aria aperta, con viste aperte sulla Sierra e una tranquillità difficile da trovare così vicino alla capitale.
Durante l’anno si celebrano feste tradizionali, come San Antonio e le feste estive ad agosto, che riempiono di vita il paese con attività, musica e incontri tra vicini.
Un contesto perfetto per chi cerca equilibrio tra lavoro, riposo e natura, con la possibilità di vivere uno stile di vita sano in piena montagna, ma con le comodità necessarie a portata di mano.

Una casa pronta da godersi
L’orientamento, la terrazza, il giardino e l’ampiezza rendono questa abitazione una scelta ideale sia per viverci tutto l’anno sia per godersi weekend di fuga.
A tutto ciò si aggiungono dettagli che fanno davvero la differenza nella vita quotidiana: armadi completamente rifiniti, zanzariere su tutte le finestre, pavimenti in porcellanato e in listelli (tarima), cucina con induzione, asciugatrice, portico con nuove tende da sole, garage chiuso con accesso diretto, spazio indipendente per attrezzi e legna e pannello solare per acqua calda in perfetto funzionamento.
Il tutto in un’abitazione curata, completamente arredata e pronta per essere abitata.
Il suo buon collegamento in treno, l’ambiente naturale, gli spazi esterni, il garage e la qualità della costruzione rendono questa casa un’ottima opzione in una delle zone più tranquille di Ávila.

Informazioni aggiuntive
Spese/onorari per l’acquirente inclusi.