Appartamento in vendita in Algeciras, Cadice

Duplex centrale con solarium nel centro di Algeciras di 40 m2 + locale annesso di 18 m2 e bagno indipendente di 5 m2.

Possibile locale commerciale annesso di 18 m2 circa (con bagno) per la possibilità di avviare una propria attività. Attualmente si trova completamente attrezzato con materiale professionale per parrucchieri, come si vede nelle fotografie. Tutto è incluso nell’acquisto dell’immobile.

Descrizione generale
Abitazione dallo stile bohemien e rustico-contemporaneo situata nel cuore di Algeciras, nella nota calle Juan Morrison. Offre la tranquillità di una casa indipendente all’interno di una tradizionale comunità andalusa, combinando fascino, funzionalità e spazi all’aria aperta.

L’accesso avviene tramite un accogliente patio, eccellentemente mantenuto, decorato con rivestimenti ceramici andalusi e numerose piante. L’orientamento interno rispetto alla strada garantisce un isolamento acustico ottimale e un’atmosfera serena.

Soluzione ideale come residenza abituale, seconda casa o come investimento ad alta redditività per affitti residenziali o turistici.

Distribuzione dettagliata e finiture

1. Piano terra:
Soggiorno-pranzo open space: ampio spazio, molto caldo e accogliente, con pavimenti in doghe di laminato flottante finitura legno naturale, pareti in toni neutri e un’ottima illuminazione. Dispone di un sistema di aria condizionata di tipo split, stufa decorativa stile legna/pellet e zona TV.

Cucina aperta integrata: sfruttando in modo intelligente lo spazio sotto la scala, la cucina presenta un design a isola/barra americana rivestita in piastrelle grigie. È dotata di piano cottura, fornelli a gas, cappa aspirante, lavello in acciaio inox, lavastoviglie e frigorifero combi.

Camera da letto principale: stanza spaziosa con capacità per letto matrimoniale, armadio a muro/mobile guardaroba e area scrivania/telelavoro. Ha finestrone/porta vetrata con accesso diretto e vista sul patio. (La camera da letto ha la possibilità di essere ampliata circa di altri 18 m2.)

Bagno completo: bagno moderno rivestito con piastrelle gresite in tonalità arancione calda. È dotato di cabina doccia angolare con parete in vetro, lavabo a colonna con specchio circolare retroilluminato, wc e ventilazione diretta verso l’esterno tramite finestra basculante.

2. Piano superiore (solarium privato e camera extra)

Scala di accesso: comoda scala in muratura con gradini rifiniti in legno, che collega la zona living al livello superiore.

Spettacolare solarium privato: ampia terrazza esterna privata con pavimento in ceramica dallo stile idraulico decorativo. Spazio perfetto per installare un’area chill-out o una zona pranzo esterna. Dispone di teli da vela nautici per l’ombra, punto acqua/tubo flessibile e totale privacy.

Seconda camera da letto (guest room / studio): situata al piano alto con accesso indipendente tramite la terrazza. Dispone di letto matrimoniale, proprio sistema di aria condizionata split, illuminazione naturale diretta e un ambiente intimo e indipendente dal resto dell’abitazione.

Riepilogo della proprietà

Tipologia immobile: duplex urbano al piano terra.
Superficie costruita catastale: 63 m2 circa.
Camere da letto: 2
Bagno completo: 1
Bagno di servizio: 1
Spazi esterni: bagno + patio in stile andaluso + solarium/terrazza privata al piano superiore.
Stato: ottime condizioni di conservazione, ristrutturato e pronto per essere abitato.