Appartamento in vendita in Algeciras, Cadice

Duplex centralizzato con solarium nel cuore di Algeciras – 40 m2 + unità commerciale annessa di 18 m2 con un bagno di servizio/mezzo bagno indipendente di 5 m2.

Importante: la proprietà include una potenziale unità commerciale annessa di circa 18 m2 (con mezzo bagno), offrendo l’opportunità di avviare la tua attività.

Descrizione generale

Proprietà esclusiva dallo stile boho ed rustico-contemporaneo, situata nel cuore di Algeciras, in via Juan Morrison, una delle strade più conosciute. Questa proprietà si distingue per offrire la tranquillità di una casa indipendente all’interno di una tradizionale comunità andalusa, unendo fascino, funzionalità e fantastici spazi esterni.

L’accesso alla casa avviene tramite un cortile accogliente e ben curato, decorato con piastrelle in ceramica andalusa e piante rigogliose. La posizione arretrata rispetto alla strada garantisce un isolamento acustico ottimale e un ambiente sereno.

Un’opzione ideale come residenza principale, seconda casa o investimento ad alto rendimento per affitti a lungo termine o per vacanze.

Distribuzione dettagliata e finiture

1. Piano terra

Soggiorno/pranzo open space: Uno spazio caldo e aperto con pavimento in laminato con finitura effetto legno naturale, pareti neutre e un’illuminazione eccellente. Dotato di impianto di climatizzazione split, stufa decorativa in stile legno/pellet e zona TV.

Cucina integrata open space: Utilizzando in modo intelligente lo spazio sotto le scale, la cucina presenta un design con isola/banco colazione piastrellato in grigio. Completamente attrezzata con piani, piano cottura a gas, cappa aspirante, lavello in acciaio inox, lavastoviglie e combinazione frigorifero-congelatore.

Camera da letto principale: Camera spaziosa con spazio per un letto matrimoniale, armadio incorporato/libero e un’area con scrivania/home office. Presenta un’ampia finestra/porta in vetro che offre accesso diretto e viste sul cortile. (Ottimo potenziale per estendere la camera di circa 18 m2 in più.)

Bagno principale: Bagno moderno rivestito con attraenti piastrelle a mosaico arancione caldo (gresite). Dotato di box doccia angolare con schermo in vetro trasparente, lavabo su piedistallo con specchio circolare retroilluminato, WC e ventilazione esterna diretta tramite una finestra a vasistas/apertura basculante.

2. Piano superiore (solarium privato & camera extra)

Scala di accesso: Scala comoda con gradini rifiniti in legno, collega l’area living al livello superiore.

Spettacolare solarium privato: Grande terrazza privata all’aperto con pavimentazione in piastrelle in stile idraulico decorative. Lo spazio perfetto per creare una zona chill-out o per pranzi/cene all’aperto. Include vele ombreggianti nautiche, un punto acqua/tubo flessibile e totale privacy.

Seconda camera da letto (camera ospiti / studio): Situata all’ultimo piano con accesso indipendente tramite la terrazza. Dispone di un letto matrimoniale, del suo impianto di aria condizionata split, di luce naturale diretta e di un’atmosfera accogliente e privata separata dalla casa principale.

Riepilogo della proprietà

Tipologia immobile: Duplex urbano al piano terra
Superficie edificata registrata: Circa 63 m2
Camere da letto: 2
Bagni completi: 1
Bagni di servizio/mezzi bagni: 1
Spazi esterni: cortile in stile andaluso + solarium/terrazza privata al piano superiore ( + bagno di servizio/mezzo bagno separato)
Stato: Ottime condizioni, ristrutturata e pronta per entrare subito

Se desideri fissare una visita a questa casa dei tuoi sogni, accogliente, proprio nel centro della città, non esitare a contattarci. Non vediamo l’ora di sentirti.