Villa in vendita in Ráfol de Almunia, Alicante

Almunia Hills Resort è molto più di un gruppo di residenze: è uno stile di vita.

Situato nella tranquilla e soleggiata cittadina di Ràfol de L'Almunia, nel cuore della Valle dell'Orba, questo esclusivo complesso residenziale offre 23 moderni townhouse da 2 camere da letto con viste panoramiche sul mare, garage privati e specifiche di pregio.

Un ambiente pensato per il benessere
La comunità dispone di ampie aree verdi, alberi da frutto, zone relax con ombrelloni e lettini prendisole, una spettacolare piscina in stile spiaggia, aree gioco per bambini, un campo da padel e un’area per la pétanque. Un contesto pensato per godere la vita all’aperto in famiglia o con amici.

Le abitazioni
Le proprietà includono:
2 camere da letto e 3 bagni completi
Open-space seminterrato con garage, bagno, ripostiglio, lavanderia e predisposizioni
Cucina d’autore con elettrodomestici Siemens
Impianto aerotermico, climatizzazione aria calda/fredda
Terrazza con barbecue all’aperto
Chiusure con isolamento termico e acustico ad alta efficienza
Persiane motorizzate e serramenti esterni in alluminio con taglio termico
Installazione di pannelli solari

Le abitazioni vengono consegnate completamente rifinite, con dettagli di design moderno in una finitura di alta qualità, e con dotazioni complete che possono essere personalizzate in base ai gusti del cliente.

Specifiche
Struttura: fondazione e struttura antisismica in calcestruzzo armato. Rampe e aree di circolazione con soletta armata rivestita con calcestruzzo stampato. Viabilità interna in conglomerato bituminoso.
Muratura: chiusura esterna di tipo SATE con isolamento EPS, doppia partizione, camera d’aria e lana di roccia. Tramezzature interne tradizionali. Rivestimento del seminterrato con laterizio forato.
Facciata: finitura in intonaco acrilico traspirante e lastre di pietra naturale secondo il progetto.
Tetto: tetto rovescio con isolamento in polistirene estruso ad alta densità da 8 cm, impermeabilizzazione e finitura con lastra in pietra o piastrella in ceramica.
Pavimentazione e rivestimenti: gres porcellanato (60×60) al piano terra, seminterrato e scale. Pavimento in laminato AC5 nelle camere da letto. Ceramica di grande formato in cucina e bagni.
Pittura: pittura plastica bianca opaca sulle pareti interne.
Impianto idraulico: tubazioni in polietilene reticolato o in polipropilene. Sanitarî sospesi Roca Inspira Round in nero opaco o simili. Rubinetteria Hansgrohe Vernis Blend. Lavabi, vaschetta doccia Stoner-N slate, lavabo esterno. Aerotermia EAS Electric A.C.S. 300 L. Scambiatore di calore, valvola elettronica, resistenza di backup da 2 kW. Funzione antilegionella, timer.
Elettricità: prese TV, telefono e dati. Citofono videocitofono da remoto. Antenna TDT. Allarme con telecamere e sensori. Telecamere di sorveglianza nelle aree comuni. Stazione di ricarica per veicoli elettrici. Fibra ottica. Meccanismi Valena Next black.
Carpenteria interna ed esterna: porta principale in Iroko o rovere naturale. Porte laccate bianche o grigie. Armadi rivestiti con cassetti e mensole. Persiane motorizzate. Vetro basso-emissivo e di sicurezza. Pareti doccia con cornice nera. Porta garage motorizzata.
Cucina: arredi di fascia alta con garanzia di 5 anni. Elettrodomestici Siemens: forno, microonde, cappa, frigorifero, congelatore, lavastoviglie. Piano di lavoro in porcellana. Barbecue esterno.
Controllo del clima & efficienza: aria condizionata canalizzata con termostato individuale. Scaldasalviette elettrici nei bagni. Pompe di calore A+. (5) pannelli solari Huawei SUN2000-4KTL.
Seminterrato: open space con bagno completo. Armadietto tecnico per aerotermia, inverter, batteria. Area lavanderia attrezzata. Personalizzabile.

Posizione: a soli 15 minuti dalle spiagge di Dénia e Oliva, a 5 minuti da tutti i servizi, accanto al centro commerciale Portal de la Marina (Ondara), e a 1 ora dagli aeroporti di Valencia e Alicante.